- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain210 m²
Belle maison dans un bourg avec commerces et services. Tout confort, cour, vue, et garages.
145 500 €
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir
- Véranda et accès à une cour privée
- Vue sur église et campagne
- Parking facile devant la maison
Descriptif du bien
Surface habitable : 170 m2
Chambre : 4
Terrain total : 210 m2
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison confortable au cœur de la petite ville médiévale de Chatelus Malvaleix.
Elle est en très bon état. (les travaux datent de 2008 env) Reliée au tout à l’égout.
Habitable de plain pied si souhaité.
Elle est construite sur sous-sol, qui comprend une partie chaufferie, un atelier, une cave.
La maison possède un chauffage central au fioul, et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Certaines au rez de chaussée possèdent des volets roulants électriques.
On entre dans une salle à manger/salon de 44 m2. Puis, on trouve un corridor, une chambre de 14 m2, un dressing, un wc, une salle d’eau avec douche italienne, et une véranda de 12.5 m2 sur la façade arrière (avec une jolie vue) à partir de laquelle des escaliers mène au petit jardin en contrebas. (Environ 45 m2).
Une cuisine aménagée et partiellement équipée de 12 m2 (four, lave-vaisselle, plaques et hotte sont compris dans la vente).
A l’étage, une salle de bains avec baignoire et douche, de 8 m2, 3 belle chambres de 11, 17 et 18.5 m2. Un wc. La chambre sur l’arrière possède une vue remarquable.
Encore au-dessus, un grenier, (équipée lui aussi de double vitrage) avec 2 anciennes chambres de service.
La maison ne demande aucun travaux. La toiture est en bon état.
Elle est à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, collège, épicerie, boulangeries, banque…)
Elle n’attend que son nouveau propriétaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Séjour41 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Terrain210 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtelus-Malvaleix 23270
- RéférenceCS1135
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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