Très rare
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- Surface1 150 m²
- Pièces36
- Salle de bains7
- Terrain160 129 m²
- Construction1800
Château restauré au cœur d'un domaine avec parc, bois, prairies, gîtes et dépendances
1 880 000 €
Les points forts
- Restauré avec respect de son caractère
- Domaine de 16ha d'un seul tenant avec parc, bois et prairies
Descriptif du bien
A vendre : Un château restauré au cœur d'un domaine de 16 hectares dans l'Allier proche de Montluçon.
Après avoir visité beaucoup de propriétés, on finit par remarquer que certaines révèlent immédiatement ce qui les rend particulières. La première chose qui frappe n'est pas son architecture, pourtant remarquable. C'est la façon dont le domaine fonctionne comme un ensemble cohérent. Les seize hectares de parc, de bois et de prairies entourent le château d'un seul tenant. Les bâtiments semblent avoir toujours appartenu au paysage.
Cette continuité fait rapidement oublier que l'on visite simplement une propriété. On découvre un véritable domaine.
Le domaine
Construit à la fin du XIXᵉ siècle, le château a fait l'objet d'une restauration particulièrement importante au cours des dernières années. Aujourd'hui, ce travail est déjà derrière lui. Les principaux bâtiments ont été restaurés avec soin.
En poursuivant la visite, les différents espaces se découvrent progressivement. Les gîtes, les maisons, les dépendances, les écuries, les chemins qui traversent les bois et les prairies semblent tous participer à une même histoire. Rares sont les propriétés où l'on ressent aussi naturellement cette impression d'unité.
Ce que comprend la propriété
Le château (730 m2) et gîtes offre ensemble environ 1 150 m² habitables.
Au fil des années, ce domaine a accueilli des séjours touristiques, des réunions familiales, des séminaires, des événements privés ainsi que différentes manifestations culturelles. Cette diversité ne préjuge en rien de son avenir. Elle montre simplement que les bâtiments, les espaces et les équipements permettent d'envisager des projets très différents.
Situation
Malgré son environnement particulièrement calme dans l'Auvergne, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Et ensuite ?
Une grande maison familiale pour les uns, un projet d'accueil ou un lieu consacré au bien-être pour les autres. Les bâtiments sont en place, l'essentiel de la restauration a déjà été réalisé.
La suite appartient désormais à ceux qui choisiront d'en devenir les prochains gardiens.
Carol Ironside EI
RSAC 477 993 364
[email protected]
WhatsApp : +33 (0)6 22 18 44 77
Après avoir visité beaucoup de propriétés, on finit par remarquer que certaines révèlent immédiatement ce qui les rend particulières. La première chose qui frappe n'est pas son architecture, pourtant remarquable. C'est la façon dont le domaine fonctionne comme un ensemble cohérent. Les seize hectares de parc, de bois et de prairies entourent le château d'un seul tenant. Les bâtiments semblent avoir toujours appartenu au paysage.
Cette continuité fait rapidement oublier que l'on visite simplement une propriété. On découvre un véritable domaine.
Le domaine
Construit à la fin du XIXᵉ siècle, le château a fait l'objet d'une restauration particulièrement importante au cours des dernières années. Aujourd'hui, ce travail est déjà derrière lui. Les principaux bâtiments ont été restaurés avec soin.
En poursuivant la visite, les différents espaces se découvrent progressivement. Les gîtes, les maisons, les dépendances, les écuries, les chemins qui traversent les bois et les prairies semblent tous participer à une même histoire. Rares sont les propriétés où l'on ressent aussi naturellement cette impression d'unité.
Ce que comprend la propriété
Le château (730 m2) et gîtes offre ensemble environ 1 150 m² habitables.
- Deux espaces de réception et les salons.
- 23 chambres dont 4 suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains.
- Une salle de réunion.
- Un espace bien-être comprenant un sauna, un vaste jacuzzi et un solarium.
- Les gîtes et diverses dépendances.
- Un étang
- 16 hectares de prairies et bois
Au fil des années, ce domaine a accueilli des séjours touristiques, des réunions familiales, des séminaires, des événements privés ainsi que différentes manifestations culturelles. Cette diversité ne préjuge en rien de son avenir. Elle montre simplement que les bâtiments, les espaces et les équipements permettent d'envisager des projets très différents.
Situation
Malgré son environnement particulièrement calme dans l'Auvergne, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
- Montluçon : environ 20 minutes
- Clermont-Ferrand : environ 1 heure.
- Paris : environ 3 heures.
- Lyon : environ 3 heures.
- Bordeaux : environ 4 heures.
Et ensuite ?
Une grande maison familiale pour les uns, un projet d'accueil ou un lieu consacré au bien-être pour les autres. Les bâtiments sont en place, l'essentiel de la restauration a déjà été réalisé.
La suite appartient désormais à ceux qui choisiront d'en devenir les prochains gardiens.
Carol Ironside EI
RSAC 477 993 364
[email protected]
WhatsApp : +33 (0)6 22 18 44 77
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface1 150 m²
- Pièces36
- Chambres24
- Salle de bains7
- Construction1800
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- Terrain160 129 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontluçon 03100 - Montluçon
- Taxe foncière6 954 € /an
- Référence1296CI
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18230.00 et 24710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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