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- Surface234 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain30 191 m²
Spacieuse ferme avec granges, rivière et 3 hectares de terrain
279 030 €
Les points forts
- Plus de 3 hectares de terrain
- Grandes granges et écuries
- Rivière en bordure de propriété
- Aucun voisin proche
- Classe énergétique C avec pompe à chaleur
Descriptif du bien
Surface habitable : 234 m²
Terrain : 30 191 m²
Taxe Foncière : 709 €
Une propriété de campagne spacieuse avec excellent potentiel équestre
Située près de Chassignolles, cette vaste ferme offre un confort moderne, de nombreuses dépendances et plus de 3 hectares de terrain idéals pour chevaux ou animaux. Accessible par une allée privée avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans voisins proches, avec de belles vues sur la campagne et un accès direct à la nature.
La maison bénéficie d’une classe énergétique C avec double vitrage, bonne isolation, chauffage central au fioul, pompe à chaleur réversible dans le salon ainsi qu’un poêle à bois. Une grande terrasse de 50 m² surplombe le jardin et la campagne environnante.
Description Intérieure
Rez-de-chaussée :
Premier étage :
Un bel escalier en bois mène à un long couloir avec de nombreux rangements intégrés.
La maison est confortable et modernisée mais bénéficierait d’un rafraîchissement décoratif.
Extérieurs
Les 30 191 m² de terrain se composent principalement de pâtures bordées d’arbres et de haies, avec plusieurs espaces clôturés pour animaux et volailles.
Une jolie rivière longe une partie du terrain, créant un environnement naturel paisible.
Un chemin de promenade à proximité immédiate permet de belles balades directement depuis la maison.
Situation & Commodités
Située près de Chassignolles et à moins de 5 minutes de La Châtre, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux supermarchés, restaurants, écoles, services médicaux et marchés hebdomadaires.
La campagne berrichonne environnante est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses chemins équestres et son cadre naturel, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Marjorie MADO
📞 06 99 92 01 99
✉️ [email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Terrain : 30 191 m²
Taxe Foncière : 709 €
Une propriété de campagne spacieuse avec excellent potentiel équestre
Située près de Chassignolles, cette vaste ferme offre un confort moderne, de nombreuses dépendances et plus de 3 hectares de terrain idéals pour chevaux ou animaux. Accessible par une allée privée avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans voisins proches, avec de belles vues sur la campagne et un accès direct à la nature.
La maison bénéficie d’une classe énergétique C avec double vitrage, bonne isolation, chauffage central au fioul, pompe à chaleur réversible dans le salon ainsi qu’un poêle à bois. Une grande terrasse de 50 m² surplombe le jardin et la campagne environnante.
Description Intérieure
Rez-de-chaussée :
- Cuisine de bonne taille
- Grand salon de 41 m² avec poêle à bois
- Une chambre
- Bureau
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
- Salle de jeux
- Buanderie avec accès arrière, idéale pour les propriétaires d’animaux
Premier étage :
Un bel escalier en bois mène à un long couloir avec de nombreux rangements intégrés.
- Trois chambres, dont deux de plus de 21 m²
- Cinquième chambre
- Salle d’eau
- WC séparé
La maison est confortable et modernisée mais bénéficierait d’un rafraîchissement décoratif.
Extérieurs
- Grande grange de 125 m²
- Plusieurs boxes pour chevaux
- Grandes portes permettant de rentrer un camping-car ou une caravane
- Espace de stockage au-dessus des boxes
- Petite grange supplémentaire pour stockage ou animaux
- Toitures des granges refaites il y a environ 8 ans
Les 30 191 m² de terrain se composent principalement de pâtures bordées d’arbres et de haies, avec plusieurs espaces clôturés pour animaux et volailles.
Une jolie rivière longe une partie du terrain, créant un environnement naturel paisible.
Un chemin de promenade à proximité immédiate permet de belles balades directement depuis la maison.
Situation & Commodités
Située près de Chassignolles et à moins de 5 minutes de La Châtre, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux supermarchés, restaurants, écoles, services médicaux et marchés hebdomadaires.
La campagne berrichonne environnante est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses chemins équestres et son cadre naturel, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Marjorie MADO
📞 06 99 92 01 99
✉️ [email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface234 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain30 191 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationChassignolles 36400
- Taxe foncière709 € /an
- RéférenceMM1289
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3232.00 € et 4373.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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