Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Clugnat 23270
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Terrain4 993 m²

Maison individuelle avec terrasse couverte, jardin, pré, et grand hangar.

123 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Clugnat 23270

Les points forts

  • Habitable de plain pied
  • Grand terrain
  • Hangar très récent de 150 m2
  • Poele à pellets récent

Descriptif du bien

Surface habitable : 90 m2
Chambres : 3
Terrain : 4 993 m2

Un peu à l’écart d’un hameau très calme, sur une petite route de campagne, une maison de plain pied, habitable et confortable.
Elle est équipée de fenêtre PVC double vitrage, de volets roulants récents (électriques sur l’avant et manuels sur l’arrière).
Chauffage grâce à un poêle à pellets et des radiateurs électriques, l’ensemble récent également.
La maison se compose d’une entrée de 4.5 m2, un couloir, un séjour de 30 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine de 11.5 m2, un wc indépendant, une salle d’eau de 5 m2, et 3 chambres de 9,5, 12 et 10 m2, les 2 dernières avec placards.
Le garage d'origine, attenant à la maison, est isolé et sert de pièce de rangement.
L’assainissement fonctionne parfaitement mais n’est pas conforme.
Jardin derrière et sur les côtés et cour devant.
Un pré sur le côté, avec un grand hangar métallique de 150 m2 au sol, construit en 2015, et raccordé à l’électricité. Il possède sa propre entrée sur la route.
Commerces de proximité à Clugnat, à 7 mn en voiture environ, (épicerie, boulangerie, pharmacie, école). Boussac, une jolie petite ville médiévale,  dynamique, avec tous commerces et services, se trouve à 18 mn.
Montluçon est à 45 mn.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Terrain
    4 993 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Clugnat 23270 - Boussac
  • Taxe foncière
    754 € /an
  • Référence
    1149

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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