Coup de cœur
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- Surface90 m²
- Pièces5
- Terrain340 m²
MAISON DE BOURG MEUBLÉE ET RENOVÉE
108 000 €
Les points forts
- CLEF EN MAIN
- TOUT A LEGOUT
- PROCHE COMMERCE DE PROXIMITE
- FIBRE INTERNET
Descriptif du bien
Référence annonce: N°1227
Surface habitable : 90 m²
Chambres : 3 dont 1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin clos : 340 m²
Taxe foncière : 727 €/an
Classe énergétique: D - B
L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison de bourg sur cave avec garage attenant, véranda en aluminium et jardin clos de 340 m², habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Accessible à pied des commerces du village de GENOUILLAC.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.
Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Surface habitable : 90 m²
Chambres : 3 dont 1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin clos : 340 m²
Taxe foncière : 727 €/an
Classe énergétique: D - B
L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison de bourg sur cave avec garage attenant, véranda en aluminium et jardin clos de 340 m², habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Accessible à pied des commerces du village de GENOUILLAC.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Entrée par le portail métallique et montée d'escaliers menant au couloir principal.
- Chambre 1 (10 m²) avec salle d'eau attenante comprenant douche à l'italienne, sèche-serviettes et lavabo. WC séparé avec lave-mains et VMC.
- Pièce de vie : Cuisine ouverte équipée et aménagée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte) sur salon le tout sur 25 m², avec parquet au sol.
- Véranda en aluminium (17 m²), attenante à la cuisine, utilisée comme salle à manger, avec grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin.
- Chambre 2 (10 m²).
- Grand palier avec coin bibliothèque.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lavabo et WC séparé.
- Chambre 3 (13 m²).
- Combles perdus.
- Cave accessible par l'intérieur et l'extérieur.
- Coin buanderie avec WC et machine à laver.
- Autre espace de la cave avec lavabo.
- Jardin clos de 340 m², bien entretenu et entouré de clôtures.
- Garage attenant à la maison.
- Double vitrage PVC avec volets roulants sur toutes les fenêtres.
- Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude.
- Installation électrique rénovée il y a environ 10 ans (tableau en très bon état, compteur Linky).
- Isolation refaite il y a 10 ans.
- Assainissement : tout à l'égout.
- Habitation de plain-pied possible.
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.
Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain340 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGenouillac 23350 - Bonnat
- Taxe foncière727 € /an
- RéférenceMM1227
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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