Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Jalesches 23270
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Jalesches 23270
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  • Surface110 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 393 m²

Ensemble de 2 maisons, grand garage et jardin

65 700

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Jalesches 23270

Les points forts

  • Hameau calme et recherché
  • Commerces de proximité à 5km

Descriptif du bien

Surface habitable : 110 m2
Chambres : 2+
Terrain : 2393 m2 Attenant
Taxe foncière : 587€/an

L'agence immobilière ATTEGIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet ensemble de maisons d'environ 110m2 au total, situé dans le paisible hameau de Jalesches (23270).

Maison 1:
Rez-de-chaussée: 
Une entrée mène à une salle à manger de 16m2, suivie d'une cuisine de 10m2 avec accès au jardin, salle d'eau et WC séparé.
Étage:
Une chambre de 13m2, une chambre de 10m2 et un espace de 7m2 à personnaliser pour dressing, bureau ou bibliothèque. Grenier isolé en 2014 sous toiture et sur plancher.
Elle  dispose de double vitrage PVC imitation bois avec volets roulants,  chauffage et eau chaude sanitaire électriques.

Maison 2:
Rez-de-chaussée:
Un grand salon de 35m2 avec cheminée et une pièce adjacente de 12m2.
Étage:
Deux chambres de 15m2 et 12m2 en enfilade, avec un grenier au-dessus le tout uniquement accessible depuis l'extérieur.

Initialement composé de deux maisons, une ouverture a été créée au rez-de-chaussée reliant les deux maisons. 
 
À l'extérieur: 
Jardin attenant de 2398m2 avec  un hangar, deux caves voûtées, divers petits appentis, quelques arbres fruitiers, et un grand bâtiment contenant 2 garages, un atelier, une fosse et un étage.

L'assainissement n'est pas conforme.


À seulement 5km de Châtelus-Malvaleix, vous profiterez de la tranquillité du hameau tout en étant proche de divers commerces de proximité tels que boulangerie, station-service, écoles, banque, supérette, magasin de bricolage, pharmacie, et restaurant mais aussi d'une jolie plage.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 393 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Jalesches 23270 - Châtelus-Malvaleix
  • Taxe foncière
    587 € /an
  • Référence
    1072

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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