




- Surface110 m²
- Pièces5
- Terrain2 393 m²
Ensemble de 2 maisons, grand garage et jardin
86 400 €
Les points forts
- Hameau calme et recherché
- Commerces de proximité à 5km
Descriptif du bien
Surface habitable : 110 m2
Chambres : 2+
Terrain : 2393 m2 Attenant
Taxe foncière : 587€/an
L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble de maisons d'environ 110m2 le tout, situé sur la commune de Jalesches (23270), petit hameau très calme.
Au rez-de-chaussée : ( maison 1 ) Une entrée qui dessert d'un côté une salle à manger de 16m2 et dans le prolongement une cuisine de 10m2 avec accès au jardin, salle d'eau et WC séparé. De l'autre côté ( maison 2 ) un grand salon 35m2 avec cheminée et une pièce de 12m2. La maison 1 dispose de double vitrage PVC imitation bois. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique.
À l'étage: ( maison 1 ) Une chambre de 13m2, une chambre de 10m2 et un espace à définir de 7m2 pour dressing, bureau, espace bibliothèque. Grenier isolé en 2014 sous toiture et sur plancher.
( maison 2) avec par l'extérieur, 2 autres chambres de 15m2 et 12m2 en enfilade, grenier au dessus.
À l'origine il y avait deux maisons, une ouverture a était faite au rez de chaussée et il est possible de relier les deux étages entre eux.
À l'extérieur: Un jardin attenant de 2398m2 situé à l'arrière de la maison. Un hangar pour le stockage bois, deux caves voutées, divers petits appentis, quelques arbres fruitiers. Un grand bâtiment contenant 2 garages, un atelier, une fosse et un étage. L'assainissement n'est pas conforme.
À seulement 5km vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station service, écoles, banque, supérette, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, restaurant situé sur la commune de Châtelus-Malvaleix.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain2 393 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationJalesches 23270 - Châtelus-Malvaleix
- Taxe foncière587 € /an
- Référence1072


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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