Idéal 1er achat
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- Surface96 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 354 m²
Charmante maison de ville de 2 chambres avec jardin clos, cave et garage — La Châtre (36400)
107 000 €
Les points forts
- À seulement 10 minutes à pied du centre de La Châtre
- Jardin en hauteur, clos, avec arbres fruitiers et vue sur la campagne
- Grande cave + garage et stationnement pour deux voitures
- Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire « clé en main »
Descriptif du bien
Surface habitable : 97 m²
Terrain : 2 354 m²
Taxe foncière : 595 €
Prix : 107 000 €
Une maison bien située, proche des commodités
Située légèrement en retrait de la route principale et à seulement 10 minutes à pied du centre animé de La Châtre, cette maison bien proportionnée offre un espace de vie confortable, un jardin privé et un accès facile aux commerces, cafés et services.
La maison nécessite un rafraîchissement décoratif, mais elle est déjà entièrement habitable et bénéficie du double vitrage.
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
L’accès se fait par quelques marches menant à un hall d’entrée. De là :
Extérieurs
Le jardin est situé en hauteur à l’arrière de la maison et est entièrement clôturé, idéal pour les animaux. Il comprend :
La Châtre est une charmante ville de marché dynamique de l’Indre, réputée pour son centre historique, son marché hebdomadaire, ses cafés, restaurants, écoles, services médicaux et ses nombreux commerces de proximité. La ville est également associée à l’écrivaine George Sand, ce qui lui confère un véritable attrait culturel.
Entourée de paysages vallonnés, de forêts et de lacs, la région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme, tout en conservant toutes les commodités essentielles à proximité. Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre rural.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
📞 Peter Howells - Attegia Immobilier
📱 0033 (0)7 84 95 75 88
📧 [email protected]
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Terrain : 2 354 m²
Taxe foncière : 595 €
Prix : 107 000 €
Une maison bien située, proche des commodités
Située légèrement en retrait de la route principale et à seulement 10 minutes à pied du centre animé de La Châtre, cette maison bien proportionnée offre un espace de vie confortable, un jardin privé et un accès facile aux commerces, cafés et services.
La maison nécessite un rafraîchissement décoratif, mais elle est déjà entièrement habitable et bénéficie du double vitrage.
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
L’accès se fait par quelques marches menant à un hall d’entrée. De là :
- D’un côté, une cuisine, suivie d’un WC indépendant et d’une salle de bains
- De l’autre côté, une salle à manger de belle taille, avec escalier menant à l’étage
- Depuis la salle à manger, un salon lumineux avec accès direct au jardin
- Deux chambres, toutes deux offrant une belle vue dégagée sur la campagne de l’Indre
- Un WC indépendant
Extérieurs
Le jardin est situé en hauteur à l’arrière de la maison et est entièrement clôturé, idéal pour les animaux. Il comprend :
- Plusieurs arbres fruitiers matures
- Un abri de jardin en haut du terrain
- Une position dominante avec vue sur la campagne environnante
- Grande cave sous la maison, accessible depuis l’avant
- Garage également situé sous la propriété
- Stationnement pour deux véhicules devant la maison
- Double vitrage sur l’ensemble
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
La Châtre est une charmante ville de marché dynamique de l’Indre, réputée pour son centre historique, son marché hebdomadaire, ses cafés, restaurants, écoles, services médicaux et ses nombreux commerces de proximité. La ville est également associée à l’écrivaine George Sand, ce qui lui confère un véritable attrait culturel.
Entourée de paysages vallonnés, de forêts et de lacs, la région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme, tout en conservant toutes les commodités essentielles à proximité. Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre rural.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
📞 Peter Howells - Attegia Immobilier
📱 0033 (0)7 84 95 75 88
📧 [email protected]
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface96 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain2 354 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Châtre 36400 - La Chatre
- Taxe foncière549 € /an
- RéférencePH1264
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3151.00 € et 4264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82904147400018 • RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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