Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Châtelus-Malvaleix 23270
Exclusivité
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  • Surface165 m²
  • Pièces7
  • Terrain1 400 m²

Grande maison de plain-pied sur sous-sol complet

159 750

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Châtelus-Malvaleix 23270

Les points forts

  • Assainissement de type tout à l'égoût
  • Fibre internet
  • Proche commerces et écoles
  • une grande maison ou deux logements indépendant possible

Descriptif du bien

Surface habitable : 165 m2 + sous sol complet
Chambres:  5+
Terrain:  1400 m2 attenant
Taxe foncière : 906€


L'agence ATTEGIA propose en EXCLUSIVITÉ ce beau pavillon indépendant, de plain-pied construit sur sous sol complet.

Cette grande maison comprends 2 parties: 

les 2 parties de la maison communiquent mais peuvent aussi faire 2 logements indépendants ou bureaux pour profession libéral ou accueil d'enfants etc. 

1 er partie de la maison : Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée de 13m2, une pièce de vie de 25m2, très lumineuse avec ces 3 portes fenêtres. WC séparé, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres de  respectivement 12m2 avec dressing, 15m2 et 12m2 avec dressing, 1er accès au sous-sol.

2 ème  partie de la maison :
Une entrée indépendante de l'autre qui donne accès à la pièce de vie de 25m2,
2 chambres de respectivement 19m2 avec dressing et 15m2, une salle d'eau avec WC séparé. 2 ème accès  au sous-sol.  

Le sous sol comprends: Un garage de 35m2, une buanderie de 15m2, une chaufferie de 18m2, un atelier de bricolage de 15m2, une cave de 12m2, une grande pièce de 27m2, 3 petites pièces avec fenêtres de 10m2 chacunes. Le sous-sol est isolé.

À l'extérieur:  Portail qui donne la cour intérieur, jardin tout autour de la maison, petit bassin, vue sur la campagne creusoise. Place de stationnement pour plusieurs véhicule.

Idéalement situé cette maison est proche du centre du village et donc de ses nombreux commerces de proximité parmi eux  la boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecins, écoles et collège, fleuriste, vétérinaire, banque et assurance, supérette.

Vous trouverez également un superbe plan d'eau à 1km avec bar d'été, possibilité de se baigner, jeux pour enfants et promenade facile d'accès.

 Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    165 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 400 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtelus-Malvaleix 23270
  • Taxe foncière
    906 € /an
  • Référence
    MM1099

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x

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