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Maison de campagne à vendre, 14 pièces - La Berthenoux 36400
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  • Surface317 m²
  • Pièces14
  • Salle de bains2
  • Terrain2 101 m²

Propriété historique avec gîte 4 étoiles

319 900

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Maison de campagne à vendre, 14 pièces - La Berthenoux 36400

Les points forts

  • Maison + gîte avec piscine chauffée
  • Ancienne demeure de l’abbé Debourges

Descriptif du bien

Au cœur de l’un des plus beaux villages du sud du Berry, venez découvrir cet ensemble de deux maisons, dont un gîte meublé classé 4 étoiles.
Pour les passionnés d’histoire et d’authenticité, cette demeure au charme intemporel et son gîte 4 étoiles vous invitent à un voyage hors du temps… Avec pour voisin une ancienne prieuré – un privilège rare et précieux. Ces demeures chargées d’histoire ont autrefois accueilli le célèbre abbé Debourges.
La maison principale se compose d’une entrée avec toilettes et salle d’eau, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec lavabo, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo, et des toilettes séparées. Chauffage par pompe à chaleur.
Le gîte indépendant comprend une entrée avec WC invités, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes...), ainsi qu’une bibliothèque ou bureau.
À l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec lavabo, une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. Chauffage au fioul.
Fenêtres d'origine avec survitrage, conservant tout leur charme. Une ancienne chapelle complète ce bien unique.
Le terrain de 2101 m² est entièrement clos, avec piscine chauffée et terrain de pétanque.
La Berthenoux : le refuge rural ultime au cœur du Berry, où calme, histoire et nature se rejoignent en parfaite harmonie. Flânez sur des sentiers ancestraux, explorez des chapelles romanes et profitez des marchés authentiques. Le tout à quelques kilomètres seulement de la dynamique La Châtre et du village littéraire de Nohant-Vic – un équilibre parfait entre douceur de vivre à la campagne et richesse culturelle.
Distances : Paris à 291 km, La Châtre à 12 km, Châteauroux à 38,9 km.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    317 m²
  • Pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    2 101 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Berthenoux 36400
  • Taxe foncière
    890 € /an
  • Référence
    SV1241

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • dégagement
    1,1 m²
  • salle à manger
    15 m²
  • chaufferie
    10 m²
  • palier
    10,5 m²
  • chambre
    11 m²
  • wc
    1,6 m²
  • chambre
    10,1 m²
  • chaufferie
    10 m²
  • salle à manger
    25 m²
  • salon
    37 m²
  • palier
    20 m²
  • chambre
    17 m²
  • salle d'eau
    12 m²
  • salon
    38 m²
  • salle de bains
    3,6 m²
  • cuisine
    10,6 m²
  • cave
    12,4 m²
  • pièce
    7,6 m²
  • chambre
    12,6 m²
  • salle de bains
    9 m²
  • chambre
    14 m²
  • entrée
    9,5 m²
  • wc
    1,1 m²
  • cuisine
    10 m²
  • chambre
    16,3 m²
  • chambre
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 705 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941162182 • RCP Allianz 59 661 778

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