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- Surface170 m²
- Pièces6
- Terrain4 796 m²
Superbe Propriété en Pierre avec Jardins Impeccables et Dépendances
424 000 €
Les points forts
- Maison principale entièrement rénovée
- Deuxième maison à rénover
- Grand garage, atelier et grange
- Jardins paysagers impeccables
- Potentiel locatif et de conversion
Descriptif du bien
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 4796 m²
Taxe Foncière : 866 €
Belle Propriété avec Maison Restaurée et Dépendances dans la Creuse
Située au cœur de la campagne creusoise, cette charmante propriété comprend une maison principale entièrement rénovée, une seconde maison en pierre à rénover, un vaste atelier/garage et une grande grange, le tout sur un terrain paysager de 4796 m². Un bien rare offrant confort moderne, caractère et potentiel de revenus.
Description Intérieure
Maison principale (150 m²)
Rénovée avec goût, alliant éléments anciens et prestations modernes.
Seconde maison (env. 200 m²)
Maison en pierre à rénover, idéale pour créer une habitation de 3 ou 4 chambres.
Dépendances
Proche de Boussac, bourg animé avec restaurants, boulangerie, commerces, poste, boucherie, pharmacie, coiffeur et école primaire. Marché hebdomadaire tous les jeudis matin.
Distances :
Maison habitable de suite, dépendances à exploiter et terrain paysager — idéale pour résidence familiale, activité équestre ou projet touristique.
Pour plus d’infos ou organiser une visite :
Peter HOWELLS
📞 07 84 95 75 88
📧 [email protected]
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Terrain : 4796 m²
Taxe Foncière : 866 €
Belle Propriété avec Maison Restaurée et Dépendances dans la Creuse
Située au cœur de la campagne creusoise, cette charmante propriété comprend une maison principale entièrement rénovée, une seconde maison en pierre à rénover, un vaste atelier/garage et une grande grange, le tout sur un terrain paysager de 4796 m². Un bien rare offrant confort moderne, caractère et potentiel de revenus.
Description Intérieure
Maison principale (150 m²)
Rénovée avec goût, alliant éléments anciens et prestations modernes.
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec arrière-cuisine et accès jardin, séjour/salle à manger traversant avec poêles à bois de chaque côté.
- Étage : Grand palier aménagé en bureau, deux vastes chambres avec salles d’eau et dressings privatifs.
- Extérieur : Grande terrasse, espace pour jacuzzi, potager surélevé, étang et four à pizza.
Seconde maison (env. 200 m²)
Maison en pierre à rénover, idéale pour créer une habitation de 3 ou 4 chambres.
- Raccordée à l’électricité et fosse septique existante
- Sols en pierre, poutres apparentes et cheminées
Dépendances
- Atelier/Garage (145 m²) : Actuellement utilisé en garage et atelier, avec potentiel d’aménagement en habitation ou gîte. Anciennes écuries et éléments d’origine préservés.
- Grande grange (348 m²) : Très bel espace pour du stockage, abriter un camping-car ou pour des projets futurs. Hauteur et large ouverture adaptées.
- 4796 m² de jardin entretenu
- Potager, étang, terrasse, coin repas extérieur
- Grand parking et potentiel pour aménagements complémentaires
- Environnement calme et campagne préservée
- Potentiel de revenus via des gîtes
- Chauffage au sol dans la maison principale
- Menuiseries récentes avec moustiquaires
- Raccordements électricité, eau et assainissement individuel
Proche de Boussac, bourg animé avec restaurants, boulangerie, commerces, poste, boucherie, pharmacie, coiffeur et école primaire. Marché hebdomadaire tous les jeudis matin.
Distances :
- 30 km de La Châtre
- 38 km de Montluçon
- 44 km de Guéret
- 135 km (1h45) de l’Aéroport de Limoges
Maison habitable de suite, dépendances à exploiter et terrain paysager — idéale pour résidence familiale, activité équestre ou projet touristique.
Pour plus d’infos ou organiser une visite :
Peter HOWELLS
📞 07 84 95 75 88
📧 [email protected]
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- Surface170 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain4 796 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBussière-Saint-Georges 23600 - Boussac
- Taxe foncière866 € /an
- RéférencePH1223
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82904147400018 • RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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