Exclusivité
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- Surface130 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 930 m²
2 BELLES MAISONS DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC JARDINS ET GRANDE GRANGE
117 000 €
Les points forts
- 2 MAISONS POSSIBILITES DE GITE
- PROCHE DE GUERET
- ENDROIT CALME, IMPASSE
Descriptif du bien
Référence annonce : N° 1265
Surface habitable totale : environ 130 m²
Descriptif du bien
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune d'Anzême , à seulement 13 km de tous les commerces situés à Guéret.
Comprenant deux maisons d’habitation indépendantes avec deux jardins privatifs de 415m2 et 570m2 avec un ancien fournil. Les deux maisons peuvent être réunies pour créer une seule habitation, accompagnées d’une grange avec 945m2 de terrain.
MAISON 1 CLASSE D-B
Rez-de-chaussée
MAISON 2 CLASSE F-C
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Projet locatif possible saisonnier ou à l'année.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable totale : environ 130 m²
- Maison 1 : 70 m² + jardin 1 : 415m²
- Maison 2 : 60 m² + jardin 2: 570m²
- Maison 1 : 2 chambres
- Maison 2 : 2 chambres
Descriptif du bien
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune d'Anzême , à seulement 13 km de tous les commerces situés à Guéret.
Comprenant deux maisons d’habitation indépendantes avec deux jardins privatifs de 415m2 et 570m2 avec un ancien fournil. Les deux maisons peuvent être réunies pour créer une seule habitation, accompagnées d’une grange avec 945m2 de terrain.
- Assainissement individuel commun aux deux maisons (non conforme)
- Parcelle à l’avant dédiée au stationnement avec petite cour privée
- Environnement calme, en bout de chemin
- Léger vis-à-vis à l’avant, aucun vis-à-vis à l’arrière
- Compteur d’eau commun aux deux maisons
- Compteur électrique individuel
MAISON 1 CLASSE D-B
Rez-de-chaussée
- Pièce principale de 22 m²
Carrelage au sol, radiateur électrique, poutres apparentes, compteur Linky, tableau électrique - Cuisine nue de 14 m², porte d’accès direct au jardin
Sous l’escalier : emplacement prévu pour WC (évacuation et alimentation existantes) - Jardin privé à l’arrière de 415m2 avec vue dégagée
- WC sur le palier
- Salle de bains
Baignoire avec douche intégrée, lavabo, radiateur, ballon d’eau chaude, Velux avec store - Chambre de 17 m²
Placard intégré, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtre double vitrage PVC - Chambre de 15 m² sous combles
Escalier, radiateur électrique, Velux + fenêtre double vitrage
MAISON 2 CLASSE F-C
- Chauffage : poêle à bois uniquement
- Fibre installée
- Pièce de vie de 23 m²
Poêle à bois, ancien tableau électrique, compteur Linky
Placard pouvant permettre une liaison entre les deux maisons - Cuisine de 9 m²
Partiellement aménagée, ballon d’eau chaude, porte donnant sur le jardin - WC séparé
- Salle d’eau avec cabine de douche
- Jardin privé à l’arrière de 570m2 avec vue dégagée et un ancien fournil.
- Grand palier parqueté pouvant servir de dressing
- Chambre de 10 m²
- Grande chambre de 16 m²
Actuellement divisée en deux par une cloison (possibilité de réunir)
Fenêtres PVC
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Projet locatif possible saisonnier ou à l'année.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- Surface130 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain1 930 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAnzême 23000 - Guéret
- Référence1265MM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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