Exclusivité
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- Surface80 m²
- Pièces4
MAISON DE BOURG HABITABLE DE SUITE
112 350 €
Les points forts
- POMPE A CHALEUR NEUVE AIR / EAU
- PANNEAU PHOTOVOLCAIQUE
- BALLON THERMODINAMIQUE
- HABITABLE DE PLAIN PIED
Descriptif du bien
Référence annonce : N°1220
Surface habitable : 80 m²
Chambres : 2 (3 possibles)
Terrain : 527 m² attenants (jardin arrière + parcelle en face avec stationnement)
Taxe foncière : 953 €/an
Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée entre 2022 et 2024, située en plein centre de Chénérailles, avec une classification énergétique B et A selon le DPE de février 2024, preuve d'une rénovation énergétique réussie (ancienne note : G-G). Une vraie pépite à découvrir absolument !
EN EXCLUSIVITÉ, l’agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté, avec grange attenante, jardin privatif à l’arrière, jardin supplémentaire en face et une place de stationnement.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Un petit bourg chaleureux avec quelques commerces de proximité.
À seulement 8 km de Gouzon et de ses nombreux services (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles...) et accès rapide à la Nationale 145.
À NOTER
Des travaux de rafraîchissement intérieur et d’optimisation des espaces sont à envisager pour valoriser encore davantage ce bien.
Un bien rare sur le marché, économe en énergie, bien situé, avec extérieur et dépendances : un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable : 80 m²
Chambres : 2 (3 possibles)
Terrain : 527 m² attenants (jardin arrière + parcelle en face avec stationnement)
Taxe foncière : 953 €/an
Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée entre 2022 et 2024, située en plein centre de Chénérailles, avec une classification énergétique B et A selon le DPE de février 2024, preuve d'une rénovation énergétique réussie (ancienne note : G-G). Une vraie pépite à découvrir absolument !
EN EXCLUSIVITÉ, l’agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté, avec grange attenante, jardin privatif à l’arrière, jardin supplémentaire en face et une place de stationnement.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Entrée par un petit couloir central.
- À droite : cuisine aménagée et équipée avec coin bar pour les repas, ouverte sur un espace salon cosy (pouvant aussi devenir salle à manger).
- À gauche : grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante (double vasque, douche à l’italienne, WC).
- Cette chambre peut facilement être transformée en salon lumineux.
- Deux chambres.
- Salle d’eau centrale avec WC.
- Grenier au-dessus, accessible.
- Cave voûtée saine, avec ancien four à pain.
- Jardinet à l’arrière, avec petit poulailler, serre et terrasse pour les repas d’extérieur.
- Grange attenante avec espace buanderie et chaufferie.
- Deuxième jardin en face, avec portail et place de stationnement privative.
- Tout-à-l’égout.
- Électricité refaite (2022–2023).
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installés 2023–2024).
- Ballon thermodynamique.
- Pompe à chaleur air/eau récente.
- Panneaux photovoltaïques installés côté sud (grange) en autoconsommation (non raccordés au réseau EDF).
Un petit bourg chaleureux avec quelques commerces de proximité.
À seulement 8 km de Gouzon et de ses nombreux services (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles...) et accès rapide à la Nationale 145.
À NOTER
Des travaux de rafraîchissement intérieur et d’optimisation des espaces sont à envisager pour valoriser encore davantage ce bien.
Un bien rare sur le marché, économe en énergie, bien situé, avec extérieur et dépendances : un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChénérailles 23130 - Gouzon
- Taxe foncière953 € /an
- Référence1220
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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