Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Bourg-d'Hem 23220
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Bourg-d'Hem 23220
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Bourg-d'Hem 23220
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Bourg-d'Hem 23220
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Bourg-d'Hem 23220
+ de photos
  • Surface85 m²
  • Pièces4

BELLE MAISON HABITABLE DE SUITE SUR SECTEUR DES 3 LACS

126 200

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Bourg-d'Hem 23220

Les points forts

  • SECTEURS DES 3 LACS
  • PROCHE DE LA PLAGE
  • FIBRE INTERNET
  • ANCIEN GITE

Descriptif du bien

Référence annonce : N°1239
Surface habitable : 85 m²
Chambres : 2
Terrain : 2 500 m² (attenant et non attenant)
Taxe foncière : 450 € / an

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de famille des années 1800, entièrement rénovée et partiellement meublée, utilisée comme gîte depuis 2018.
Mitoyenne d’un côté par le garage, elle est située dans un petit hameau calme, à seulement quelques kilomètres des commerces de Bonnat et à proximité de la plage du Bourg-d’Hem et de son camping.

DESCRIPTIF DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
  • L'entrée se fait par un couloir central.
  • Sur la droite, une salle à manger lumineuse de 17 m².
  • En face, une cuisine dinatoire de 14 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée (plaque à induction, hotte discrète, four et lave vaisselle).
  • Attenante à la cuisine, une chaufferie/buanderie fonctionnelle avec chaudière mixte fioul/bois, entretenue tous les ans.
  • Dans le prolongement de la cuisine, un salon cosy d'environ 15 m² avec un petit coin bureau.
  • Un WC indépendant et un espace de rangement sous l’escalier complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage :
  • Le palier dessert deux chambres de 10 m² chacune, lumineuses et bien agencées.
  • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviette se trouve sur le même niveau.
  • Le sol est habillé d’un beau parquet en excellent état.
  • Un grenier avec velux, situé sur le même palier, peut facilement être transformé en petite chambre d’enfant.
  • Une trappe escamotable permet l’accès aux combles perdus.

BON À SAVOIR
  • L’installation électrique a été entièrement refaite en 2018.
  • Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires en aluminium.
  • La maison est reliée à la fibre internet.
  • L'assainissement est collectif de type tout à l’égout.

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES


  • Cour privée à l’avant, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
  • Jardin attenant à l’arrière. 
  • Jacuzzi installé en 2023, avec douche extérieure ; très peu utilisé, il peut être négocié lors de la vente.
  • Présence d’un puits sur le terrain.
  • Garage attenant disposant d’un étage aménagé en atelier et coin grenier.
  • À proximité immédiate, un jardin fleuri, un grand verger avec coin potager et un petit appentis, idéal pour accueillir des poules.

LOCALISATION

Située dans un petit hameau calme de Bourg-d’Hem, une commune très prisée pour son cadre naturel exceptionnel dans le secteur des 3 lacs. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.
À seulement 8 km de Bonnat, vous y trouverez tous les commerces de proximité : boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, Intermarché…
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Bourg-d'Hem 23220 - Bonnat
  • Taxe foncière
    450 € /an
  • Référence
    MM1239

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 940 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Attegia Immobilier

5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat

06 60 52 55 52
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Optimisez votre recherche avec notre alerte mail ! Définissez vos critères pour le bien désiré et recevez rapidement les annonces qui correspondent à vos attentes.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Le Bourg-d'Hem 23220
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser