Attegia immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


06 60 52 55 52
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Biens similaires :
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Maison ancienne Bussière-Saint-Georges 80 m²
Les points forts :
  • Emplacement exceptionnel
  • Pas de voisin
Surface habitable : 80 m2
Chambres : 2
Terrain : 64 923 m2
L’ensemble en pierres comprend une maison, un ancien moulin en face, une belle grange, un autre bâtiment anciennement à usage d’écurie (pourrait faire une autre maison), un atelier, un garage, autres petites dépendances,  un étang d’environ 7 000 m2   (il est envasé mais le propriétaire y a introduit des bactéries afin que la vase s'élimine naturellement), parcelles de bois et terres avec ruisseau.
La propriété est invisible de la route.
Le premier voisin est à 200 m, par un petit chemin communal.
Ce dernier traverse la propriété entre les bâtiments et l’étang : ce n’est pas gênant du tout, il n’est pratiquement pas emprunté.
Des travaux à prévoir, mais la restauration de la maison a déjà été commencée. L’atout principal de ce bien est son emplacement et ses terres, devenus rares.
La structure de la maison d’habitation est bonne. La toiture est assez récente.
 L’intérieur est à  terminer. Elle comprend au rez de chaussée deux pièces, une cuisine de 12 m2,  avec une cuisinière à bois neuve,     un séjour de 19 m2 avec un poele à bois neuf.   A l’étage, 2 chambres de 19 et 17 m2, une salle d’eau.
Une cour sépare la maison de l’ancien moulin, qui sert de remise. Toiture du moulin à refaire.
Il comporte 3 niveaux : un sous sol (pavé, avec emplacement de l’ancienne machinerie), un rez de chaussée, un étage. Auvent attenant.
Un joli bâtiment en pierres, d’ environ 40 m2 au sol,  utilisé comme entrepôt,  qui pourrait être transformé en maison.
 Une grande grange, d’environ 100 m2 dont la toiture a une vingtaine d’années.
Un garage en tôle. Un ancien silo . Un atelier de 25 m2.
L’étang mesure environ  7000 m2, il  est envasé mais comme indiqué, un processus de désenvasement naturel a été commencé.  Il est en partie bordé par un muret de pierres.
Un ruisseau et des sources un peu plus haut, dont une arrive dans la cour devant la maison.
Terres et bois attenants. Les prés devront être remis en état.
L’ensemble demande des travaux, mais serait absolument idéal pour un projet touristique.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleBussière-Saint-Georges 23600
SecteurBoussac
TypeAncienne
Surface80.00
Superficie du terrain64923 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
ChauffageBois
CuisineNon équipée
Toituretuiles
Taxe foncière580 €/an

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