Joli corps de ferme avec dépendances, pays des 3 lacs. Au calme. Tout à l’égout.
Exclusivité
| 102 600 € |
Les points forts :
Chambres : 3 Terrain : 1252 m2 Nous vous présentons en exclusivité cette belle propriété, composée de bâtiments en pierres : maison, grange attenante, autre construction avec four, jardin autour. Le tout, en bout de hameau, sans passage. Elle est raccordée, ce qui est rare dans un hameau, au tout à l’égout. La structure est en très bon état. Une partie de la toiture a été refaite il y 2 ans. Les gouttières ont une quinzaine d’années. Il s’agit d’une résidence secondaire : les ouvertures sont simple vitrage, le chauffage est assuré par un poele à bois (non gainé). La maison comprend un séjour de 22 m2, sol parquet, cheminée, avec une partie cuisine de 8 m2. Une salle d’eau de 10 m2 avec wc. A l’étage, 2 chambres de 11 et 18 m2. Une chambre à terminer au grenier. Dans le jardin, un petit cabanon, une ancienne boulangerie, un bâtiment en ruine. Bonnat est à 6 km. Vous y trouverez tous commerces et services. (y compris un collège). Gueret est à 25 mn en voiture. Dun le palestel est à 25 mn également. Le lac et sa plage est à 7 mn en voiture. La gare de la Souterraine, et sa liaison pour Paris, est à 40 mn. | Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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