Belle maison de caractère à la Celle Dunoise
Sous compromis
Les points forts :
Chambres : 3 terrain : 967 m² L'ensemble est très beau, de la pierre, de la pierre ... Authentique et ancien. La propriété comporte 2 puits. Cette maison se situe sur le canton de Dun le Palestel, proche du beau village de la Celle Dunoise. Elle est mitoyenne d'un côté avec un hangar, ce qui n'est pas gênant du tout. Elle offre 132 m²habitables sur deux niveaux. Le chauffage est au bois, il y a une fosse septique mais celle-ci est à revoir. (non conforme) La toiture sur l'avant de la maison va demander un remaniage. Les autres toitures, y compris l'arrière de la maison, sont en bon état. Au rez-de-chaussée il y a une grande pièce à vivre séparée en deux parties, une partie cuisine carrelée de 31 m² comportant une grande cheminée et un salon avec également une cheminée comprenant un four à pain. Il y a également une buanderie de 5 m² et un grand wc de 5 m². A l'étage, on trouve un palier de 10 m² donnant sur trois chambres de18, 12 et 16 m², une salle de bains avec baignoire et wc, et un escalier montant au grenier. L'étage est en parquet bois d'origine. Il y a un grenier non aménagé pour une surface d'environ 20 m². Derrière la maison, on accède à une charmante terrasse couverte, l'endroit ideal pour prendre un verre ou lire, puis une jolie cour pavée, avec un beau magnolia . Un peu plus loin, également un figuier ! Il y a aussi une ancienne étable de 12 m² en pierre avec un étage dont le plancher est à revoir. Une seconde maison en pierre non rénovée avec un escalier en granit qui mène au premier étage, la surface est de 36 m² par niveaux. Une belle grange en pierre attenante à la petite maison d'une surface de 40 m² au sol complète les nombreuses dépendances. Le jardin fleuri d'une surface de 967 m² est entièrement clôturé. Maison située àune vingtaine de minutes de Dun le Palestel et des ses commerces et services, et à 5 mn en voiture d'un village avec commerce de proximité, restaurant, et plage sur la rivière. | Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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