Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Boussac 80 m²
Les points forts :
  • Aucun voisin proche
  • Propriété invisible de la route
  • 6,5 ha
  • Peut faire un hameau de gites
4 bâtiments
Petites dépendances
6.5 ha avec étang
 
L’ensemble en pierres comprend une maison, un ancien moulin en face, une belle grange, un autre bâtiment anciennement à usage d’écurie (pourrait faire une autre maison), un atelier, un garage, autres petites dépendances,  un étang d’environ 7 000 m2 à remettre en état (il est envasé), parcelles de bois et terres avec ruisseau.
La propriété est invisible de la route.
Le premier voisin est à 200 m, par un petit chemin communal.
Ce dernier traverse la propriété entre les bâtiments et l’étang : ce n’est pas gênant du tout, il n’est pratiquement pas emprunté.
Beaucoup de travaux à prévoir. L’atout principal de ce bien est son emplacement et ses terres, devenus rares.
La structure de la maison d’habitation est bonne. La toiture est assez récente.
 L’intérieur est à restaurer. Elle comprend une entrée de 7,5 m2, une cuisine de 11 m2,  un wc, un placard sous l’escalier, un séjour de 19 m2 (avec un ancien conduit de cheminée dans le mur). A l’étage, 2 chambres de 19 et 17 m2, une salle d’eau avec wc.
Une cour sépare la maison de l’ancien moulin, qui sert de remise. Toiture à refaire.
Il comporte 3 niveaux : un sous sol (pavé, avec emplacement de l’ancienne machinerie), un rez de chaussée, un étage. Auvent attenant.
Un joli bâtiment en pierres, d’ environ 40 m2 au sol,  utilisé comme entrepôt,  qui pourrait être transformé en maison.
 Une grande grange,d’environ 100 m2 dont la toiture a une vingtaine d’années.
Un garage en tôle. Un ancien silo. Un atelier de 25 m2.
L’étang mesure enviro0 7000 m2, mais est envasé et demande dont à être nettoyé. Il est en partie bordé par un muret de pierres.
Un ruisseau et des sources un peu plus haut, dont une arrive dans la cour devant la maison.
Terres et bois attenants. Les prés devront être remis en état.
L’ensemble demande des travaux, mais serait absolument idéal pour un projet touristique.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
Sous compromis
VilleBoussac 23600
Code postal23600
TypeAncienne
Surface80.00
Superficie du terrain06 ha 49 a 23 ca
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC2
AssainissementIndividuel, Non conforme
Taxe foncière575 €/an

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