Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Crozant 200 m²
Les points forts :
  • Pas de voisin
  • Beaucoup de caractère
  • Grand terrain
  • Vue magnifique
Surface habitable : 210 m²
Chambres : 3
Terrain : 112 533 m²


Un superbe emplacement pour ce petit manoir du XVIIe. Pas de voisin proche.
La propriété comprend une demeure en pierre, une grange aménagée en face, une double grange perpendiculaire, l’ensemble formant une ravissante cour avec un puits, clôturée, avec portail électrique.
Vue remarquable !
La maison se compose d’une entrée de 10 m², au sol en granit, une cuisine de 12 m², une joli salon de 27 m² avec cheminée, un wc, un grand bureau/bibliothèque  de 25 m², une somptueuse salle à manger de 44m², avec une grande cheminée.
Au 1er étage mansardé, un grand palier de 42 m², avec tomettes au sol, une chambre de 15.5 m², avec salle de bains et wc, une chambre de 15m² avec salle de bains et wc, et une troisième chambre  de 17 m² avec salle d’eau et wc.
Chauffage au fioul,chaudière entretenue et de moins de 10 ans.
Elle se trouve dans une annexe avec préau, attenante à la maison.
Le bâtiment en pierre qui se trouve en face comprend au rez de chaussée, 2 grandes pièces de 29 et 48 m², avec une pièce en mezzanine et un bureau au dessus.  Une cave à, vin et une ancienne écurie dans le prolongement des 2 pièces, avec grenier au dessus.
La double grange perpendiculaire mesure environ 190 m². Sa toiture a été refaite. Les deux pignons sont soutenus.
Charmant jardin derrière la maison, avec rosiers et tonnelle.
Le terrain d’environ 11 ha comprend une partie louée à un fermier de 5 ha 77, 4 ha de bois, et 1.3 ha de terres attenantes libres.
Quelques commerces accessibles à pieds (boulangerie, boucherie, restaurant)
Supermarché, médecins, dentiste à Dun le Palestel, à environ 15 mn en voiture.
Aeroport de Limoges à 1 h 15.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
Sous compromis
VilleCrozant 23160
Code postal23160
TypeAncienne
Surface200.00
Superficie du terrain11 ha 25 a 33 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4

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1 Place de la Fontaine
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