Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Éguzon-Chantôme 234 m²
120 900 €
120 900 €
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Les points forts :
  • 3 maisons autour de leur propre cour
  • Proche zone touristique lac d'Eguzon
  • Ideal Gites
Surface habitable : 234 m²
Chambres : 8
Terrain : 2 161 m²

Cet ensemble, situé au bout d’une impasse, dans un beau village de l’Indre,  est raccordé au tout à l’égout.
Il comprend une maison principale habitable (ancienne maison bourgeoise), et 2 autres maisons indépendantes, dans la cour. Le tout avec un jardin et un puits.
La première maison, d’une surface de 113 m²,  est équipée de double vitrages, et d’une chaudière électrique avec radiateurs en fonte. La toiture a été refaite  il y a 9 ans.
Elle comporte, au rez de chaussée, une cuisine d’été de 9 m², carrelée, accès à une cave, une cuisine aménagée de 15 m², un salon/salle à manger de 29 m², avec cheminée, un wc.
A l’étage, 3 chambres : une  de 11 m² avec salle d’eau en suite, une autre de  11 m² avec salle de bains en suite, et une de  12 m² avec cabinet de toilette. Un dressing.
Au dessus, accès à une pièce aménagée en petit dortoir pour des enfants, mais accès difficile.
Garage attenant avec chambre au dessus, de 12 m².
La deuxième maison, surface 69 m²,  comporte un couloir carrelé, une cuisine de 9,5 m², 3 chambres de 9, 9 et 10 m², un séjour de 16.5 m². Grenier accessible par l’extérieur au dessus.
Un autre bâtiment en face, comprend les toilettes, salle de bains, ainsi qu’un atelier. Grenier au dessus.
La troisième maison, surface 52m2, comprend une cuisine de 16 m² avec placards anciens, tomettes au sol, une autre pièce de 10 m².
A l’étage, une petite pièce de 5.5 m², 2 petites chambres de 9 m², un débarras. Grange attenante. Le mur de cette grange possède une fissure à consolider.
Commerce de proximité multiservices  accessible à pieds. (alimentation mais aussi bar/presse). Ecole. Autoroute A 20 à 15 mn ;
Le lac d’Eguzon et sa plage à 10 mn en voiture
Vous pourrez vous relaxer, vous baigner, ou pratiquer des sports nautiques (planche à voile, pédalo, ski nautique...)
VM968ATTEGIA
Mandat N° 885. Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleÉguzon-Chantôme 36270
Code postal36270
SecteurEguzon
TypeAncienne
Surface234.00
Superficie du terrain21 a 61 ca
Pièces11
Chambres8
Taxe foncière627 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 634
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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