Attegia immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


06 60 52 55 52
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Maison individuelle Moutier-Malcard 150 m²
180 500 €
180 500 €
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Les points forts :
  • habitable de suite
  • Gîte attenant
  • Piscine
Visite virtuelle sur demande.

Surface habitable : env 160 m2
Chambres : 5
Terrain : 1 557 m2

Belle maison sur son terrain clos, avec gîte attenant, piscine semi-enterrée.
La structure est en excellent état. Des travaux intérieurs ont été effectués récemment, et la maison est habitable de suite, et de plain pied si souhaité.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage, chauffage central au fioul, dont la chaudière a été révisée, le circulateur et le panneau de contrôle changés récemment.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une véranda de 12m2, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m2 ouverte sur un coin repas de 13m2.
Une grande pièce de vie de 42 m2 avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin et sur la terrasse couverte.
Une salle d’eau avec wc, un placard, et une chambre  de 15m2.
À l'étage, un palier, un bureau/chambre  de 10 m2,   un wc et salle d'eau en suite, 3 autres chambres de 15, 21, et 14.5 m2. Un recoin sur le palier de presque 5 m2, qu’il devrait être possible de transformer en salle de bains.
Grenier au-dessus accessible par un escalier escamotable. Cave.
Le gîte attenant à la maison est récent. Il se compose au rez de chaussée d’un séjour de 17 m2 avec kitchenette, à l’étage 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
 Piscine avec filtre à sable, semi enterrée de 8,5 x 4.5 m, profondeur 1.30 m.Joli jardin entretenu avec fruitiers.
Dans un hameau au calme mais à seulement 5 km de Bonnat où l'on trouve des écoles ( maternelle, primaire et même collège ), et tous commerces et services.

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 506 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMoutier-Malcard 23220
SecteurBonnat
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour42
Superficie du terrain1557 m²
Pièces9
Chambres7
Niveaux2
Salle d'eau3
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Semi enterrée

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10 000 Troyes.

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