Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Ladapeyre AJAIN 174 m²
191 700 €
191 700 €
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Les points forts :
  • 2 hectares de prairie
  • Au calme
  • habitable de suite
Surface habitable : 174 m2
Chambres:  3
Terrain: 2600m2 attenant + Prairie 2 hectares
Taxe foncière:  418€/an
Diagnostics effectués 

Cette charmante maison individuelle en pierre de 174m2, a été entièrement rénovée dans les années 1990.
Elle est  situé dans un petit hameau au calme. Disposant d'un terrain attenant de 2600m2 sans aucun vis à vis et d'une prairie de 2 hectares séparée par un chemin communal et facile d'accès.

Elle comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin buanderie et dressing, donnant accès à la cuisine équipée et aménagée avec coin repas et cheminée d'environ 25m2, accès à la cave. Un grand salon de 31m2 avec insert bois muni d'un récupérateur de chaleur pour l'étage, un coin bureau et l'accès au garage. Une salle de bain avec WC.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de 27m2, 22m2 et 21m2. Un cabinet de toilette  avec WC.

Cette maison dispose
  • Double vitrage PVC  avec volets roulants électriques sur le devant et volets en bois à l'arrière.  
  • Terrain clos et entretenu. 
  • Un garage attenant.
  • Cour intérieure et terrasse à l'arrière
  • Grange avec toiture ardoise, non attenante. 
  • Autre dépendance une maisonnette. 
  • Terrain facilement piscinable
  • Assainissement de type fosse toutes eaux avec 60m d'épandage. 
  • Toiture vérifiée en 2020. 
  • Exposition Sud-Ouest
À seulement 18km de Guéret via la N145
À moins de 5km vous trouverez écoles maternelles, primaires et un collège.
Profitez également d'un plan d'eau/ plage et de divers commerces de proximités.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Mandat N° 980. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : https://www.immo-creuse-berry.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLadapeyre 23270
SecteurAJAIN
TypeIndividuelle
Surface174.00
Séjour40
Superficie du terrain02 ha 32 a 16 ca
Terrasse36
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière418 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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