Attegia immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


06 60 52 55 52
06 60 52 55 52
Biens similaires :
Partager sur :
Maison maison de campagne Bonnat 165 m²
298 000 €
298 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 2 maisons
  • Peu de dépenses d'energie et d'eau
  • superbe piscine
  • Confort
Surface habitable : 165 + 60 m2
Chambres : 4
Terrain : 7494 m2

A 5 mn de Bonnat, 30 mn de Gueret, dans un hameau paisible, vous découvrirez cette propriété de charme, qui comprend une maison principale spacieuse et confortable, une autre maison à restaurer,   un garage, une grange indépendante, une superbe piscine avec abri, petites dépendances, et enfin un terrain attenant qui comprend un délicat jardin fleuri et un pré avec fruitiers.
La structure est en excellent état. Assainissement individuel non contrôlé récemment, mais le dernier contrôle mentionnait une installation adaptée.
Pas de plomb, pas d’amiante, et une bonne isolation, avec un excellent DPE.

La maison principale possède des fenêtres double vitrage bois, avec volets roulants électriques au rez de chaussée.
Poêle à pellets très récent, de 11 kwh.
Climatiseur réversible. Le confort est assuré, sans consommation excessive. En plus, 9 panneaux photovoltaïques sur la toiture, avec un rendement de 3 kWc, et une autonomie en eau grâce à un puits.
L’habitation est habitable de plain pied si souhaité. Elle comporte : une très belle véranda de 30 m2, carrelée, un salon/salle à manger de 31 m2, avec le poele à pellets, une cuisine aménagée et  équipée, extrêmement fonctionnelle,  de 20 m2, une arrière cuisine/buanderie de 9 m2, une chambre de 12 m2 avec penderie, un wc avec lave-mains, une salle de bains de 6.5 m2, avec douche et baignoire.
A l’étage, 3 chambres de 11.5, 13 et 14.2 m2, avec placards. Une lingerie ou bureau de 8 m2. Un wc.
Grenier.
La seconde maison est à terminer. Elle peut servir de gîte ou maison d’amis. Les murs sont isolés, mais les fenêtres sont en simple vitrage. Elle comporte un séjour avec cheminée (gainée) et four à pain de 25.5 m2, une salle d’eau à terminer (arrivées d’eau et évacuation présentes), un rangement. Grenier au-dessus, de 27 m2.

Les deux maisons sont séparées par un garage, qui possède une borne de recharge pour voiture.
A l’étage, une ouverture  qui donne accès à un grenier au-dessus de la cuisine.
La piscine mesure 10 m x 4 m avec une fosse de 2.20m. Bel abri piscine, qui permet de l’utiliser dès les beaux jours, jusqu’à l’automne bien avancé, sans grand entretien.
Une grange indépendante de 70 m2 env, un garage en tôle, et des petits détails qui rendent le jardin si agréable, comme une terrasse/pergola, un barbecue, des fruitiers (cerisier, noyer, cognassier…)

Il faut la visiter et se laisser charmer.
La Souterraine, avec la gare SNCF pour Paris, est à 45 mn.
Bonnat est à 5 mn en voiture. Vous y trouverez des écoles et collège, médecin, pharmacie, supermarché, et autres commerces et services.
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBonnat 23220
TypeMaison de campagne
Surface165.00
Séjour31
Superficie du terrain7494 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageGranulés
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Isolationoui
PiscineOui
10 x 4 avec abri
Taxe foncière1 000 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Attegia immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Attegia immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat

Téléphone : 06 60 52 55 52
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser