Magnifique ensemble en pierre, 2 maisons, une grange, garage, piscine et grand terrain.
Sous offre
| 298 000 € |
Les points forts :
Chambres : 4 Terrain : 7494 m2 A 5 mn de Bonnat, 30 mn de Gueret, dans un hameau paisible, vous découvrirez cette propriété de charme, qui comprend une maison principale spacieuse et confortable, une autre maison à restaurer, un garage, une grange indépendante, une superbe piscine avec abri, petites dépendances, et enfin un terrain attenant qui comprend un délicat jardin fleuri et un pré avec fruitiers. La structure est en excellent état. Assainissement individuel non contrôlé récemment, mais le dernier contrôle mentionnait une installation adaptée. Pas de plomb, pas d’amiante, et une bonne isolation, avec un excellent DPE. La maison principale possède des fenêtres double vitrage bois, avec volets roulants électriques au rez de chaussée. Poêle à pellets très récent, de 11 kwh. Climatiseur réversible. Le confort est assuré, sans consommation excessive. En plus, 9 panneaux photovoltaïques sur la toiture, avec un rendement de 3 kWc, et une autonomie en eau grâce à un puits. L’habitation est habitable de plain pied si souhaité. Elle comporte : une très belle véranda de 30 m2, carrelée, un salon/salle à manger de 31 m2, avec le poele à pellets, une cuisine aménagée et équipée, extrêmement fonctionnelle, de 20 m2, une arrière cuisine/buanderie de 9 m2, une chambre de 12 m2 avec penderie, un wc avec lave-mains, une salle de bains de 6.5 m2, avec douche et baignoire. A l’étage, 3 chambres de 11.5, 13 et 14.2 m2, avec placards. Une lingerie ou bureau de 8 m2. Un wc. Grenier. La seconde maison est à terminer. Elle peut servir de gîte ou maison d’amis. Les murs sont isolés, mais les fenêtres sont en simple vitrage. Elle comporte un séjour avec cheminée (gainée) et four à pain de 25.5 m2, une salle d’eau à terminer (arrivées d’eau et évacuation présentes), un rangement. Grenier au-dessus, de 27 m2. Les deux maisons sont séparées par un garage, qui possède une borne de recharge pour voiture. A l’étage, une ouverture qui donne accès à un grenier au-dessus de la cuisine. La piscine mesure 10 m x 4 m avec une fosse de 2.20m. Bel abri piscine, qui permet de l’utiliser dès les beaux jours, jusqu’à l’automne bien avancé, sans grand entretien. Une grange indépendante de 70 m2 env, un garage en tôle, et des petits détails qui rendent le jardin si agréable, comme une terrasse/pergola, un barbecue, des fruitiers (cerisier, noyer, cognassier…) Il faut la visiter et se laisser charmer. La Souterraine, avec la gare SNCF pour Paris, est à 45 mn. Bonnat est à 5 mn en voiture. Vous y trouverez des écoles et collège, médecin, pharmacie, supermarché, et autres commerces et services. | Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
