Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison maison de campagne Le Bourg-d'Hem 112 m²
94 500 €
94 500 €
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Les points forts :
  • Tout à l'égout
  • Fibre internet
  • Toiture neuve
  • Petit hameau au calme
Surface habitable : + 112m2
Chambres:  3
Terrain:  1000m2 attenant
Taxe foncière: 451 €/ an

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre avec garage attenant dans petit hameau au calme, proche secteur des 3 Lacs.
Elle dispose de nombreux avantages tel que : Un assainissement collectif de type tout à l'égout, une connexion à la  fibre internet, une toiture neuve, double vitrage PVC et d'une VMC simple flux.
 
Au rez-de-chaussée, Entrée sur pièce de vie en forme de L de 46m2 avec poêle à bois, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie. Un espace de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Derrière la cuisine il y a une dépendance avec toiture en appentis avec un ancien four à pain. Accès sur l'arrière du jardin depuis la maison.  Chauffage et Production d'eau chaude via une citerne de gaz, chaudière Atlantic récente.

À l'étage, 3 chambres de respectivement : 15m2, 14m2, 12m2 et d'une pièce de 9m2 avec accès au grenier grâce à une échelle escamotable.

À l'extérieur,  Une petite cour sur le devant, place de stationnement sur le côté,
Une citerne de Gaz, un ancien four à pain. Un jardin en forme de L, d'environ 1 000m2 sans vis à vis, bien entretenu. Garage attenant de 46m2.

Située dans un hameau de la commune très recherché du Bourg-d'hem, Secteur verdoyant dans le secteur des 3 Lacs.

À seulement 8 km de Bonnat, vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station service, écoles, banque et un Intermarché.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1222.00 et 1654.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLe Bourg-d'Hem 23220
TypeMaison de campagne
Surface112.00
Séjour46
Superficie du terrain10 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralRafraîchi
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureNeuve - de 5 ans
PiscineNon
Taxe foncière451 €/an

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1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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