Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison traditionnelle Vigoulant Sainte Sévère sur Indre 130 m²
223 000 €
223 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Bon état
  • Joli jardin
Super maison, avec grand jardin et verger avec divers arbres fruitiers.
La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels.
Située dans un hameau calme entouré de campagne.

La maison dispose de double vitrage, du chauffage central gaz (citerne) et d'un insert. Il fera, donc, chaud en hiver!

Rez-de-chaussée
Véranda avec double vitrage utilisée à présent comme salle à manger et jardin d'hiver, cuisine équipée avec coin repas, grand salon avec insert, chambre avec grand placard intégré, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, buanderie, WC.

Premier étage
Grande mezzanine avec poutres, actuellement utilisée comme bureau,  grandes fenêtres.
Chambre 2 avec poutres apparentes.
Chambre 3 avec lucarne.
Chambre 4 avec Velux.
WC.

À l'extérieur

Grande grange traditionnelle en pierre avec électricité et l'eau, actuellement utilisée comme garage, atelier et stockage au rez-de-chaussée avec un grand grenier comprenant une chambre d'amis. La grange pourrait faire un super gîte avec les autorisations appropriées.

Allée avec parking pour au moins 4 véhicules.

Espace barbecue avec barbecue en pierre et terrasse à côté de la maison, super pour socialiser avec la famille et les amis.

Grand poulailler avec terrain.

Chenil.

Beau jardin avec arbres et arbustes matures.

Grand verger avec divers arbres fruitiers, y compris des pommes, des prunes, des cerises, des poires, des coings, etc.

Potager.

L'ensemble de la propriété a été soigné avec attention par les propriétaires actuels.

La propriété est à moins de 10 minutes du bourg animé de Sainte Sévère avec marché hebdomadaire, banque, poste, pharmacie, jardin d'enfants, crèche, écoles primaires et secondaires, quincaillerie, boulangerie, vétérinaires et médecins. Il existe également de nombreuses associations dans le village dont le tennis, le yoga et un club de tir.  Golf, piscine, wakeboarding à 7km.

Il est à 20 minutes de La Châtre avec un lycée, des supermarchés et une sous-préfecture.

Il est 50 minutes de Montluçon
Il est 1 heure de Chateauroux.


VM1066ATTEGIA
Mandat N° 940. Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleVigoulant 36160
SecteurSainte Sévère sur Indre
TypeTraditionnelle
Surface130.00
Séjour40
Superficie du terrain01 ha
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageGaz
En citerne
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureBon état
Taxe foncière230 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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