Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Old House Nouzerines Boussac 80 sqm
97 200 €
97 200 €
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Highlights :
  • Rural Location
  • Parking with hardstanding for several vehicles
  • Low maintenance fenced garden
Pretty 2 bedroomed cottage, with double glazing, a new granule wood burner and fibre internet, in great decorative order and ready to move in to.

Ground floor
Lounge (20m2) with recent wood burner that runs on granules.
Kitchen/diner (20m2) with kitchen units, hob, oven and door to front garden/terasse.
Spacious bathroom with shower, WC and bath.  

Upstairs
Two bedrooms of approx 20m2 each.

Outside
Stone building with electric currently used as a store area and a workshop.  There is also a wooden garage on the end of this building.
The fosse séptique meets current regulations.
Fibre internet has recently been connected to the property.
 
This property would be ideal as a permanant residence or as a holiday home.

The current owners have cared for the property and installed a new granule wood burner and had double glazing fitted in 2020 which makes the cottage beautifully cosy on a winter's day!

There is a large patio area to the front which would be perfect for summer days to admire the views from the comfort of your chair.

The local area is full of little valleys, perfect for exploring on foot, horseback or cycling.

Locally there are lots of activities, such as golf, horse riding, water skiing, wake boarding, along with a tree park.  You can go swimming in some of the local lakes or rent a pedalo!

The property is less than 15 minutes from the nearest town - Boussac - with shops, schools, doctors, vets and a weekly market.
The prefectoral town of Guéret is less than 40 minutes away and the historical town of Montluçon is just under 50 minutes away by car.



For any further information, or to book a visit, please contact Carol Ironside, agent commercial RSAC 477993364 Chatx
Contact : [email protected]
                 06 22 18 44 77

Or you can pop into our agency at 38 Avenue de l'Auvergne, 36160 Sainte Sévère sur Indre. 
Mandate Nº 995. Price including 8% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 819.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
CityNouzerines 23600
AreaBoussac
House typeOld
Surface80.00 sqm
Floorage100 sqm
Livingroom20 sqm
Plot size877 sqm
Rooms3
Bedroom2
Bathroom1
Nb. WC1
General conditionIn excellent condition
ViewCountryside
HeatingElectric
Granules
Individual
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationIndividual, Conform
KitchenFitted and equipped
Outdoor parking3   grand parking
Roofingbon etat
Property tax217 €/an

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

Téléphone : 05 55 61 83 81
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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