Maison de caractère avec atrium, 4 chambres, grand jardin et 130 m² de dépendance

Surface habitable : 140 m2
Terrain : 3500m2
Taxe foncière : 495€ (2024)

143 m² habitables
4 chambres
3 500 m² de terrain
Atrium vitré central
Triple garage d'environ 130 m² avec bureau
Géothermie
Maison de caractère en bon état
À environ 10 minutes de La Châtre

Il y a des maisons anciennes qui restent assez sombres malgré tout leur charme. Celle-ci est différente.
Au cœur de cette ancienne maison berrichonne, un grand atrium vitré apporte une quantité remarquable de lumière et crée un véritable espace de vie central, ouvert sur le jardin. C'est aujourd'hui la salle à manger et le cœur de la maison, avec les pièces et les chambres qui s'organisent autour de cet espace.

La maison offre environ 143 m² habitables et quatre chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois à l'étage. L'une des chambres dispose d'une mezzanine qui peut facilement servir de bureau, d'atelier ou d'espace personnel.
Les éléments anciens sont toujours présents : murs en pierre, poutres, cheminée, tomettes et détails architecturaux qui donnent à la maison son caractère. Elle a toutefois été entretenue et aménagée pour une vie confortable au quotidien.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², avec un jardin arboré et paysager qui offre de l'espace et de l'intimité sans donner l'impression d'avoir à entretenir un parc.

Un triple garage d'environ 130 m², avec bureau, offre un espace que l'on rencontre rarement avec une maison de cette taille. Il peut évidemment rester un espace de garage et de stockage, mais il pourrait aussi convenir à quelqu'un qui recherche un véritable espace de travail ou de création : atelier d'artiste, studio de yoga ou de danse, activité professionnelle.

Le chauffage par géothermie est un autre élément important de la propriété, offrant un système de chauffage confortable et performant.

L’installation d’assainissement individuel actuelle n’est pas conforme et devra être remplacée. Le futur propriétaire devra prévoir ces travaux dans son projet.

La propriété se trouve dans un petit hameau, suffisamment à l'écart pour profiter du calme et de la campagne, tout en restant à une distance pratique des commerces, services et commodités de la ville.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE EI ACI
RSAC 477 993 364
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Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364