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- Surface246 m²
- Pièces13
- Salle de bains1
- Terrain1 260 m²
MAISON PRINCIPAL AVEC GRANGE ET UN GÎTE MEUBLÉ
160 500 €
Les points forts
- TOUT A L'EGOUT
- FIBRE INTERNET DANS LA RUE
- 2 MAISONS , UNE GRANGE ET UN ATELIER , 2 CAVES
- A 8KM DE LA N145 VERS GUERET
Descriptif du bien
Référence annonce N° 1253
Surface habitable : 180 m2 maison + 65m2 gîte
Chambres: 4+2
Jardin: 1260 m2 attenant
Taxe foncière: 1269 €/an pour l'ensemble
L’agence ATTEGIA vous propose cette belle propriété indépendante en pierre, située au cœur du village de LADAPEYRE, à proximité immédiate d’une église romane du XIIe siècle classée monument historique.
Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation principale de 180 m² avec grange attenante, cave et atelier, ainsi que d’un gîte indépendant de 65 m² entièrement meublé avec cave et jardin.
La maison principale (180 m²) partiellement meublé.
Rez-de-chaussée :
Extérieur : courette à l’arrière et jardin attenant de 1260 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Le gîte (80 m² – vendu meublé)
Rez-de-chaussée :
BON À SAVOIR
À seulement 8 km de la N145, direction Guéret / Montluçon.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Surface habitable : 180 m2 maison + 65m2 gîte
Chambres: 4+2
Jardin: 1260 m2 attenant
Taxe foncière: 1269 €/an pour l'ensemble
L’agence ATTEGIA vous propose cette belle propriété indépendante en pierre, située au cœur du village de LADAPEYRE, à proximité immédiate d’une église romane du XIIe siècle classée monument historique.
Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation principale de 180 m² avec grange attenante, cave et atelier, ainsi que d’un gîte indépendant de 65 m² entièrement meublé avec cave et jardin.
La maison principale (180 m²) partiellement meublé.
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur un petit salon d’invités de 23 m² avec cheminée non tubée.
- Grande cuisine dinatoire de 21 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardin.
- Grand salon, salle à manger avec coin bureau-bibliothèque de 51 m², parquet au sol, poutres apparentes et tout le charme de l’ancien.
- Chambre principale de 21 m² avec salle de bain et WC.
- Seconde chambre de 15 m² avec cabinet de toilette.
- Bureau de 13 m² en enfilade, donnant accès à une troisième chambre de 15 m².
- Quatrième chambre de 15 m².
- Double palier desservant le grenier aménageable qui couvre la totalité de la maison et du gîte accessible avec par une échelle escamotable.
Extérieur : courette à l’arrière et jardin attenant de 1260 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Le gîte (80 m² – vendu meublé)
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 17 m² avec cheminée (non tubée) et chauffage central au fioul.
- Cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec baie vitrée et vue directe sur l’église classée.
- Chambre de 11 m² parquetée.
- Chambre de 13 m² avec beau parquet.
- Salle d’eau, avec douche italienne et WC.
BON À SAVOIR
- Grenier commun à la maison et au gîte (accès par la maison principale uniquement).
- Chauffage central fioul (chaudière commune aux deux maisons).
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
- Deux compteurs d’eaux et deux compteur électrique.
- Menuiseries : ancien double vitrage bois avec volets bois.
- Fibre internet disponible dans la rue.
- Secteur classé « bâtiments de France »
À seulement 8 km de la N145, direction Guéret / Montluçon.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface246 m²
- Pièces13
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveOui
- Terrain1 260 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLadapeyre 23270 - Châtelus-Malvaleix
- RéférenceVM1635
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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