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- Surface966 m²
- Pièces20
- Terrain18 572 m²
DOMAINE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG, 15 CHAMBRES ET SALLE DE CINE
424 000 €
Les points forts
- 15 CHAMBRES
- PISCINES, JACCUZZI, PARCOURS SANTÉ, JEUX POUR ENFANTS
- UN ETANG, UNE SALLE DE CINEMA, UNE CUISINE PRO
Descriptif du bien
DOMAINE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG ET DÉPENDANCES
Secteur calme et verdoyant – Saint-Médard-la-Rochette
L’agence ATTEGIA vous propose cet ancien hôtel-restaurant, implanté sur un vaste domaine d’environ 17 000 m², dans un environnement privé, paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : hôtel-restaurant, gîte, chambres d’hôtes, activité touristique ou événementielle.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments, entièrement clos, avec portail électrique, stationnement et équipements professionnels.
Organisation générale du domaine
Chambres :
Ce domaine offre un potentiel rare pour :
"Souhaite vendre rapidement, ouvert à la négociation"
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
📞 06 99 92 01 99
✉️ [email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Secteur calme et verdoyant – Saint-Médard-la-Rochette
L’agence ATTEGIA vous propose cet ancien hôtel-restaurant, implanté sur un vaste domaine d’environ 17 000 m², dans un environnement privé, paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : hôtel-restaurant, gîte, chambres d’hôtes, activité touristique ou événementielle.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments, entièrement clos, avec portail électrique, stationnement et équipements professionnels.
Organisation générale du domaine
- Portail électrique donnant accès à une entrée principale
- Stationnement possible pour environ 10 véhicules
- Plusieurs bâtiments indépendants, organisés de manière fonctionnelle
- Ruisseau traversant la propriété
- Étang et 18572 m2 de terrain attenant.
- Plusieurs Bureaux
- Réserve
- Salle de conférence
- Salle de jeux avec WC
- Atelier de bricolage
- Salle de cinéma
- Salle TV
- Coin jeux
- Coin lecture
- Bureaux
- de Nombreux WC
- Cuisine professionnelle avec équipement alimentée par citerne de gaz extérieure
- Salle à manger attenante à la cuisine
Chambres :
- 10 chambres identiques de 14 m², chacune comprenant :
- Salle d’eau
- WC
- Espace nuit
- 1 chambre double comprenant :
- Petit salon
- Chambre principale
- Dressing
- Salle d’eau avec WC
- Seconde chambre avec seconde salle d’eau et WC
- 2 grandes chambres de 28 m², comprenant chacune :
- Salon
- Chambre
- Dressing
- Salle d’eau avec WC
- Premier appartement :
- Buanderie
- Chambre
- Salle d’eau avec WC
- Coin cuisine
- Salle à manger
- Salon
- Second appartement :
- Pièce de vie
- Cuisine ouverte
- Chambre
- Salle d’eau avec WC
- Terrain d’environ 2 hectares
- Étang avec espaces verts
- Jeux extérieurs pour enfants (toboggan, balançoire)
- Terrain de basket
- Parcours de santé / musculation
- Piscine à débordement au sel (14 x 7 m)
- Jacuzzi dans la piscine
- Local piscine
- Terrasse extérieure avec barbecue
- Trois garages
- Buanderie
- Lingerie
- Double vitrage sur l’ensemble des bâtiments
- Volets roulants solaires
- Toiture entièrement refaite il y a 4 ans
- Isolation complète
- Électricité conforme, parties communes refaites récemment
- Groupe électrogène individuel
- Chauffage :
- Poêle à pellets (salle à manger et seconde entrée)
- Chauffage électrique pour les chambres
- Cuve de gaz enterrée de 3 000 L dédiée à l’eau chaude
- Assainissement individuel de type mini-station d’épuration
- Fibre non installée
Ce domaine offre un potentiel rare pour :
- Hôtel-restaurant
- Gîte ou chambres d’hôtes
- Activité touristique, bien-être ou événementielle
- Projet professionnel ou mixte habitation / activité
"Souhaite vendre rapidement, ouvert à la négociation"
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
📞 06 99 92 01 99
✉️ [email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface966 m²
- Séjour260 m²
- Pièces20
- Chambres15
- Salle d'eau15
- WC15
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine14x7 avec bulle et jaccuzzi
- Terrain18 572 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Médard-la-Rochette 23200 - LAVALEIX-LES-MINES
- Taxe foncière4 000 € /an
- Référence1270MM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 24-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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