Sous offre
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- Surface85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain16 762 m²
- Construction1818
ANCIENNE FERME AVEC MAISON HABITABLE ET 2 GRANGES SUR 16762M2 TERRAIN ATTENANT
118 000 €
Les points forts
- DIVERS BATIMENTS
- FIBRE INTERNET DISPONIBLE DANS LA RUE
- UN TERRAIN DE 14 333M2 ATTENANT
- HABITABLE DANS L ETAT
Descriptif du bien
Référence annonce : N°1246
Surface habitable : 85 m²
Chambres : 2
Jardin : 16762 m² attenant
Taxe foncière : 211 €/an
L’agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cette ancienne ferme comprenant une maison d’habitation en pierre avec sa grange attenante, une seconde grange en face et une maisonnette servant de stockage pour le bois. Située dans un petit hameau paisible, sans voisin, sur la commune de Clugnat.
Laissez-vous séduire par son cadre calme et préservé, en pleine nature. Cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Vous entrez directement dans la pièce de vie de 33 m², avec son charme authentique : poutres apparentes, sol en pierre, poêle à bois servant de chauffage principal. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisinière Godin, d’un évier et d’un réfrigérateur. La maison restera partiellement meublée.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain d’environ 11 m² avec WC et un second poêle Godin pour chauffer cette pièce ainsi que la chambre attenante de 11 m².
Étage :
Un grand dortoir de 33 m², accessible également par un escalier en pierre extérieur.
Un grenier dans lequel se trouve le ballon d’eau chaude électrique récent.
Extérieur et dépendances :
Le jardin autour de la maison est de 2309m2, il est entretenu et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (cerisiers), un puits et une petite mare. Attenant à l'ensemble un grand terrain de 14 333m2 sans location.
La grange attenante à la maison abrite plusieurs box de stockage.
En face de la maison, une seconde grange d’environ 100 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond. Les toitures et charpentes de l’ensemble des bâtiments sont en bon état.
Informations complémentaires :
Ce bien est situé à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10 km de Boussac et de ses commerces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable : 85 m²
Chambres : 2
Jardin : 16762 m² attenant
Taxe foncière : 211 €/an
L’agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cette ancienne ferme comprenant une maison d’habitation en pierre avec sa grange attenante, une seconde grange en face et une maisonnette servant de stockage pour le bois. Située dans un petit hameau paisible, sans voisin, sur la commune de Clugnat.
Laissez-vous séduire par son cadre calme et préservé, en pleine nature. Cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Vous entrez directement dans la pièce de vie de 33 m², avec son charme authentique : poutres apparentes, sol en pierre, poêle à bois servant de chauffage principal. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisinière Godin, d’un évier et d’un réfrigérateur. La maison restera partiellement meublée.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain d’environ 11 m² avec WC et un second poêle Godin pour chauffer cette pièce ainsi que la chambre attenante de 11 m².
Étage :
Un grand dortoir de 33 m², accessible également par un escalier en pierre extérieur.
Un grenier dans lequel se trouve le ballon d’eau chaude électrique récent.
Extérieur et dépendances :
Le jardin autour de la maison est de 2309m2, il est entretenu et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (cerisiers), un puits et une petite mare. Attenant à l'ensemble un grand terrain de 14 333m2 sans location.
La grange attenante à la maison abrite plusieurs box de stockage.
En face de la maison, une seconde grange d’environ 100 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond. Les toitures et charpentes de l’ensemble des bâtiments sont en bon état.
Informations complémentaires :
- Assainissement individuel (fosse septique) refait en 2019, contrôle prévu pour la vente
- Électricité refaite
- Fenêtres en simple vitrage bois
- Pas d’isolation actuelle
- Possibilité de raccordement à la fibre internet (passe dans la rue)
- Environnement sans route passante ni nuisance
- Voisinage éloigné, uniquement un bâtiment dédié aux chevaux à proximité
Ce bien est situé à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10 km de Boussac et de ses commerces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1818
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain16 762 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationClugnat 23270 - Châtelus-Malvaleix
- Taxe foncière211 € /an
- RéférenceMM1246
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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