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- Surface147 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 063 m²
Maison de campagne avec dépendences et grand jardin
139 100 €
Les points forts
- Grand jardin
- Plain pied possible
- 3 chambres
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Cluis, cette propriété offre un bel ensemble immobilier comprenant une maison principale habitable, une grange attenante et une seconde maison à rénover, le tout sur un terrain d’environ 2 000 m² avec garage.
Maison principale
En bon état général, la maison principale se compose au rez-de-chaussée de :
Le terrain d’environ 2 000 m² offre un grand jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner ou développer un projet.
Informations complémentaires
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Carol Ironside EI ACI
Tél : 06 22 18 44 77
Email : [email protected]
RSAC 477 993 364
Maison principale
En bon état général, la maison principale se compose au rez-de-chaussée de :
- Une entrée / couloir
- Une cuisine aménagée
- Un espace de rangement comprenant l’unité intérieure de la pompe à chaleur eau/eau.
- Un WC
- Une salle de bains avec douche et baignoire encastrée
- Un grand salon / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée
- Une chambre de plain-pied
- Un second salon / espace détente
- Deux chambres avec placards intégrés
- Un bureau
- Une salle d’eau
- Grange attenante (toiture à remplacer) reliant la maison principale à la seconde maison.
- Seconde maison actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, offrant un beau potentiel pour un projet de gîte, logement indépendant ou extension de la maison principale.
Le terrain d’environ 2 000 m² offre un grand jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner ou développer un projet.
Informations complémentaires
- Assainissement : fosse septique non conforme
- Taxe foncière : 243 € (2025)
- 5 minutes de Cluis (commerces et services)
- 40 minutes de Châteauroux avec gare SNCF et train direct pour Paris
- 1 h 20 de l’aéroport de Limoges
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Carol Ironside EI ACI
Tél : 06 22 18 44 77
Email : [email protected]
RSAC 477 993 364
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface147 m²
- Séjour36 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain2 063 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCluis 36340 - Cluis
- Taxe foncière243 € /an
- Référence1272CI
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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