Très rare
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- Surface160 m²
- Pièces5
- Terrain13 083 m²
Ancien Moulin avec Maison d’Amis, Grange et Plus d’un Hectare de Terrain
280 000 €
Les points forts
- Renovée
- 2 maisons, Grange en pierre, Ancien moulin
- 1,3 ha terrain
- 500m des voisins
Descriptif du bien
Surface habitable : maison 1 : 100m2, maison 2 : 60 m2
Terrain : 1ha3
Taxe foncières : 520€
Un havre de paix… juste vous, le chant des oiseaux et le murmure apaisant de l’eau.
Nichée au bout d’un petit chemin de campagne qui se transforme en sentier de randonnée, cette propriété unique — un ancien moulin — se cache au creux d’une vallée verdoyante, à 500 mètres des voisins le plus proche. Sans circulation, sans bruit, sans vis-à-vis. Juste la nature, la lumière, et le calme.
Sur plus d’1 hectare de terrain, avec un potager, un paddock, une grande grange en pierre et le vieux moulin conservé avec soin, ce lieu rare comprend aussi deux maisons indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou pour un projet touristique.
La Maison Principale
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose de :
Une terrasse ensoleillée à l’avant pour le café du matin
Une terrasse ombragée à l’arrière pour les apéritifs d’été et les dîners entre amis
La Maison d’Amis / Gîte
Totalement indépendante, cette seconde habitation comprend :
Dépendances & Terrain
Un potager généreux pour les amateurs de jardinage
Un paddock d’environ 4000 m², idéal pour animaux ou loisirs
Et d’autres parcelles pour un total de plus d’1 hectare
Un Emplacement Privilégié – Isolé mais Connecté
Bien que la propriété soit totalement paisible, vous êtes à seulement :
À savoir
Terrain : 1ha3
Taxe foncières : 520€
Un havre de paix… juste vous, le chant des oiseaux et le murmure apaisant de l’eau.
Nichée au bout d’un petit chemin de campagne qui se transforme en sentier de randonnée, cette propriété unique — un ancien moulin — se cache au creux d’une vallée verdoyante, à 500 mètres des voisins le plus proche. Sans circulation, sans bruit, sans vis-à-vis. Juste la nature, la lumière, et le calme.
Sur plus d’1 hectare de terrain, avec un potager, un paddock, une grande grange en pierre et le vieux moulin conservé avec soin, ce lieu rare comprend aussi deux maisons indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou pour un projet touristique.
La Maison Principale
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose de :
- Une cuisine/salle à manger conviviale
- Un salon chaleureux, baigné de lumière
- Une salle d’eau moderne et un WC séparé au rez-de-chaussée
- À l’étage : deux chambres confortables avec vue sur la verdure
Une terrasse ensoleillée à l’avant pour le café du matin
Une terrasse ombragée à l’arrière pour les apéritifs d’été et les dîners entre amis
La Maison d’Amis / Gîte
Totalement indépendante, cette seconde habitation comprend :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée
- À l’étage : une chambre, une salle d’eau et WC
Dépendances & Terrain
- Une grande grange en pierre, authentique et en bonne état, attend vos projets (atelier, stockage, écurie, rénovation)
- En bas du jardin, l’ancien moulin, avec une toiture refaite il y a moins de 20 ans, et des fenêtres installées pour protéger l’intérieur où l’on trouve encore des éléments d’origine.
Un potager généreux pour les amateurs de jardinage
Un paddock d’environ 4000 m², idéal pour animaux ou loisirs
Et d’autres parcelles pour un total de plus d’1 hectare
Un Emplacement Privilégié – Isolé mais Connecté
Bien que la propriété soit totalement paisible, vous êtes à seulement :
- 6 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre, village médiéval, (boulangerie, boucherie, restaurant, médecin, pharmacie, école et collège, banque...)
- 20 minutes de La Châtre, charmante ville avec marché le samedi
- 55 minutes de Châteauroux, avec train direct pour Paris en moins de 2 heures
- À environ 1h30 de l’aéroport de Limoges
À savoir
- L’eau du moulin a été déviée, mais coule toujours à proximité : on l’entend depuis le jardin, pour une atmosphère zen
- La fosse septique est récente et conforme aux normes en vigueur
- La propriété est en très bonne état, entretenue avec soin par les propriétaires actuels, qui souhaitent maintenant réduire la taille de leur bien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- Surface160 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Terrain13 083 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVigoulant 36160 - Sainte Sévère sur Indre
- Taxe foncière520 € /an
- RéférenceCI1247
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345.00 et 1819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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