Exclusivité
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- Surface85 m²
- Pièces5
MAISON DANS LE BOURG, HABITABLE DE SUITE
71 175 €
Les points forts
- FIBRE INTERNET
- BEAU JARDIN AVEC GRAND GARAGE
- PROCHE DE DUN LE PALESTEL A 10 MIN
Descriptif du bien
Référence annonce : N°1293
Surface habitable : 85 m²
Chambre : 3
Jardin : m2 attenant
Taxe foncière :€/an
L’agence ATTEGIA vous propose en EXCLUVISITÉ cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Chambon-sainte-croix, dans un environnement calme et à seulement quelques kilomètre de Dun le Palestel et de toutes ses commodités (écoles et collège , supérette, commerce café, et services).
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une salle à manger de 16 m² équipée d'un poêle à bois installé en 2025 (gainage à prévoir).
Salon attenant de 14 m² avec magnifique parquet ancien en damier et second poêle à bois de 2025 (gainage à prévoir).
Cuisine de 14 m² avec placard sous l'escalier, accès direct à l'étage et à l'extérieur.
Salle de bains.
Toilettes sèches séparées.
À l'étage :
Une première chambre de 13 m² avec parquet ancien.
Une seconde chambre de 14 m².
Une troisième chambre de 11 m².
Cabinet de toilette sur le palier.
Débarras pouvant être aménagé en salle de bains.
Extérieur et annexes :
Cour fleurie et entièrement clôturée sur le devant de la maison avec puits.
Petite terrasse.
Jardin entièrement clos.
Potager.
Poulailler.
Cave avec pompe de relevage alimentée par le trop-plein du puits.
Grand garage dont la toiture a été entièrement refaite en 2022.
Stationnement extérieur.
Bon à savoir :
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
📞 06 99 92 01 99
✉️ [email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable : 85 m²
Chambre : 3
Jardin : m2 attenant
Taxe foncière :€/an
L’agence ATTEGIA vous propose en EXCLUVISITÉ cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Chambon-sainte-croix, dans un environnement calme et à seulement quelques kilomètre de Dun le Palestel et de toutes ses commodités (écoles et collège , supérette, commerce café, et services).
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une salle à manger de 16 m² équipée d'un poêle à bois installé en 2025 (gainage à prévoir).
Salon attenant de 14 m² avec magnifique parquet ancien en damier et second poêle à bois de 2025 (gainage à prévoir).
Cuisine de 14 m² avec placard sous l'escalier, accès direct à l'étage et à l'extérieur.
Salle de bains.
Toilettes sèches séparées.
À l'étage :
Une première chambre de 13 m² avec parquet ancien.
Une seconde chambre de 14 m².
Une troisième chambre de 11 m².
Cabinet de toilette sur le palier.
Débarras pouvant être aménagé en salle de bains.
Extérieur et annexes :
Cour fleurie et entièrement clôturée sur le devant de la maison avec puits.
Petite terrasse.
Jardin entièrement clos.
Potager.
Poulailler.
Cave avec pompe de relevage alimentée par le trop-plein du puits.
Grand garage dont la toiture a été entièrement refaite en 2022.
Stationnement extérieur.
Bon à savoir :
- Double vitrage sur toute la maison.
- Chauffage électrique en complément des deux poêles à bois.
- Compteurs d'eau et d'électricité récents.
- Ballon d'eau chaude de 2020.
- Isolation des combles projetée réalisée en 2021.
- Assainissement non conforme.
- Une grande partie de la maison a été rénovée au cours des 5 dernières années.
- Quelques travaux de finition sont à prévoir : petite électricité et aménagement intérieur.
- Maison habitable immédiatement, propre et saine.
- Située dans un village calme avec une route peu passante, à seulement 10 km de Dun-le-Palestel.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
📞 06 99 92 01 99
✉️ [email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationChambon-Sainte-Croix 23220 - dun le palestel
- Référence1293MM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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