- Surface68 m²
- Pièces4
Charmante maison de 2 chambres avec jardins et atelier
71 175 €
Les points forts
- Maison de plain-pied facile à vivre
- Maison indépendante avec jardins
- Atelier et potager
- Idéale résidence ou maison de vacances
Descriptif du bien
Terrain : 861 m²
Taxe Foncière : 203 €
Un havre de paix au cœur de la campagne
Cette charmante maison indépendante de 2 chambres offre un confort de vie de plain-pied, idéale comme résidence principale ou maison secondaire facile à entretenir. Située dans un environnement paisible avec de belles promenades à proximité, la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs et de dépendances pratiques.
Description Intérieure
Rez-de-chaussée (plain-pied) :
L’entrée se fait par un hall desservant la cuisine. L’agencement se prolonge vers un salon/salle à manger formant un espace de vie central chaleureux.
Un couloir mène ensuite à deux chambres ainsi qu’à une salle de bains.
Grenier
Un grand grenier couvre toute la maison, actuellement utilisé pour le stockage, mais offrant un potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Extérieurs
Le long d’un petit chemin public, la propriété comprend :
- Un atelier / buanderie
- Un joli jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre
- Un espace de stationnement privé
- Un second terrain actuellement utilisé en potager et pour accueillir des animaux
Situation & Commodités
Située dans un cadre rural paisible, la propriété bénéficie d’un accès facile aux villages et villes à proximité. À seulement quelques minutes en voiture se trouve Sainte-Sévère-sur-Indre, village dynamique proposant les commodités du quotidien : boulangerie, restaurant, petits commerces, pharmacie, école et services, ainsi qu’un intérêt culturel lié au réalisateur Jacques Tati.
Également facilement accessible, Boussac est une charmante ville de marché réputée pour son château historique, son marché hebdomadaire, ses supermarchés, cafés et une offre plus large de commerces et services.
La région environnante est idéale pour la randonnée, le vélo et pour profiter pleinement de la campagne berrichonne.
Une propriété pleine de charme et abordable avec un beau potentiel — à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Peter HOWELLS
📞 07 84 95 75 88
📧 [email protected]
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Surface68 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPérassay 36160
- Taxe foncière203 € /an
- RéférencePH1288
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82904147400018 • RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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