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- Surface261 m²
- Pièces14
- Terrain19 188 m²
A RENOVER ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON INDÉPENDANTE, GRANGE AUVERGNATE SUR 2 NIVEAUX ET TERRAIN ATTENANT DE 1 HECTARE 9188M2
318 000 €
Les points forts
- GRANDE AUVERGNATE SUR 2 NIVEAUX
- VUE IMPRENABLE SUR LES ENVIRONS
- VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ
- TERRAIN ATTENANT PRESQUE 2 HECTARES
Descriptif du bien
Référence annonce : N°1255
Surface habitable : 261m²
Chambres : 5 dont 2 en rez-de-chaussée
Terrain : 19 188 m2 attenant
Taxe foncière: 1556€/ an
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON INDÉPENDANTE, GRANGE AUVERGNATE SUR 2 NIVEAUX ET TERRAIN ATTENANT DE 1 HECTARE 9188M2.
Découvrez cette authentique demeure familiale de plus de 250 ans, bâtie en pierre de taille, au cœur d’un environnement préservé. cette propriété offre un cadre paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d’espace.
Cet ensemble immobilier comprend :
À l'extérieur:
Le terrain d’environ 2 hectares (19188m2 attenant ) entoure la maison et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. On y trouve un puits ancien, un portillon métallique, un ancien poulailler, ainsi qu’un corps de grange auvergnate avec deux grandes granges à l’étage et plusieurs ateliers au rez-de-chaussée, reliés à l’eau et à l’électricité triphasée.
Maison au fort potentiel, à rénover :
Situation géographique:
Située à seulement quelques kilomètres de Bellegarde-en-Marche, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, à proximité de sentiers de randonnée et de la campagne creusoise. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour vivre à la campagne dans une maison chargée d’histoire.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable : 261m²
Chambres : 5 dont 2 en rez-de-chaussée
Terrain : 19 188 m2 attenant
Taxe foncière: 1556€/ an
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON INDÉPENDANTE, GRANGE AUVERGNATE SUR 2 NIVEAUX ET TERRAIN ATTENANT DE 1 HECTARE 9188M2.
Découvrez cette authentique demeure familiale de plus de 250 ans, bâtie en pierre de taille, au cœur d’un environnement préservé. cette propriété offre un cadre paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d’espace.
Cet ensemble immobilier comprend :
- Une maison d’habitation indépendante,
- Une grange auvergnate sur deux niveaux,
- Une ancienne porcherie servant aujourd’hui d’atelier,
- Un carport,
- Un puits,
- Un terrain tout autour de presque 2hectares
- Entièrement meublé ( meubles, outillages, objets )
- Rez-de-chaussée : entrée sur une grande salle à manger de 25 m² au sol en granit, agrémentée d’une cheminée avec insert, qui donne immédiatement le ton : authenticité et convivialité.
- Attenante, la cuisine de 15 m² dispose d’un garde-manger et communique avec un ancien fournil abritant un four à pain et un four à pâtisserie d’époque, parfaitement conservés.
- Un salon parqueté de 17 m² avec cheminée en marbre prolonge la pièce de vie et dessert deux chambres (12 et 13 m²) ainsi qu’un bureau de 11 m².Une salle d’eau ancienne avec WC complète ce niveau. Une cave voûtée complète l’ensemble.
- À l'étage :
- Une ancienne cuisine en formica de 13 m²
- Une salle à manger lumineuse de 24 m²,
- Un salon “Napoléon” de 26 m²,
- Un bureau traversant de 16 m²,
- Deux chambres (14 et 15 m²) avec parquet ancien,
- Un cabinet de toilette de 11 m² (possibilité salle de bain),
- Un WC indépendant sur le palier.
À l'extérieur:
Le terrain d’environ 2 hectares (19188m2 attenant ) entoure la maison et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. On y trouve un puits ancien, un portillon métallique, un ancien poulailler, ainsi qu’un corps de grange auvergnate avec deux grandes granges à l’étage et plusieurs ateliers au rez-de-chaussée, reliés à l’eau et à l’électricité triphasée.
Maison au fort potentiel, à rénover :
- Menuiseries bois simple vitrage, à remplacer,
- Toiture à quatre pents, un côté à reprendre,
- Électricité, chauffage, isolation, assainissement à remettre aux normes (ancienne fosse toutes eaux et épandage existant),
- Chaudière fioul hors service, présence d’une cuve et de radiateurs électriques d’appoint dans certaines chambres.
Situation géographique:
Située à seulement quelques kilomètres de Bellegarde-en-Marche, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, à proximité de sentiers de randonnée et de la campagne creusoise. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour vivre à la campagne dans une maison chargée d’histoire.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface261 m²
- Pièces14
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain19 188 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLupersat 23190 - Bellegarde-en-marche
- Taxe foncière1 556 € /an
- RéférenceMM1255
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10944.00 € et 14807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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