Special investisseur, immeuble de rapport dans centre bourg

Les points forts :

• 2 locaux commerciaux loués
• 2 appartements
• Possibilité d'un autre logement

Un immeuble au coeur du bourg de Bonnat, comprenant un beau porche d'entrée, une cour, 2 grands appartements, (T4 et T6)  2 locaux commerciaux, un grand jardin et diverses dépendances.

Surface habitable : 360 m2
Terrain : 2493 m2
Le bien se trouve en plein cœur de Bonnat, petite ville avec tous commerces et services.
Il  comporte 2 locaux commerciaux loués, (loyers 350 € et 200 € HC) et  2 appartements qui demandent des travaux de restauration.
Les locaux commerciaux en rez de chaussée mesurent 50 m2 chacun.
Un porche d’entrée mène à la cour, aux appartements, dépendances et jardin.
A droite, un premier appartement d’environ 140 m2, qui comprend, une cuisine carrelée de 14 m2, une salle à manger de 26 m2. Un escalier qui mène au 1er, ou on trouve une salle de bains avec wc, 4 chambres de 11, 18, 18 et 19 m2, un dressing. Au dessus, un grenier de 40 m2, et 2 autres pièces de 8 et 12 m2.
A gauche dans le porche, accès au 2eme appartement, d’environ 120 m2, qui comprend une salle à manger de 15.5 m2, une cuisine de 10 m2, un salon de 19 m2, une chambre de 16 m2, une salle de bains de 7 m2 avec wc. Un grenier, deux chambres de 18 et 13.5 m2, une autre salle de bains, 2 petites pièces.
Chaque appartement possède son propre compteur eau et électricité, et également une chaudière à fioul et une cave.
A l’extérieur, une dépendance qui sert de remise,  une autre avec une pièce et un hangar attenant (en mauvais état)
Le tout sur un terrain de 2493 m2, avec une entrée indépendante, et probablement constructible. (le CU n’a pas été demandé, mais il ne devrait pas y avoir de souci)
Commerces accessibles à pieds.
Il existe une demande locative à Bonnat.